房价上涨协议书

房价上涨协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就该房产交易过程中房价上涨相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌及状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房价上涨款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该房产能够顺利过户至乙方名下。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及配套设施等信息。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理产权过户登记等。在房产交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保房产交易顺利进行。在甲方履行协议义务后，有权取得该房产的所有权，并按照约定使用和处分该房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款及房价上涨款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他必要文件，配合甲方办理房产交易相关手续。在房产交付时，按照约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在与甲方所告知情况不符的问题，应及时通知甲方协商解决。三、房价上涨款项相关约定（一）上涨原因及幅度1.经双方协商一致，鉴于当前房地产市场行情变化等因素，该房产价格上涨[X]%。上涨后的房价总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.此房价上涨幅度是基于双方签订本协议时对市场趋势的合理预估以及该房产自身价值的综合考量。（二）支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房价上涨款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在后续房价款支付中按照相应比例冲抵。2.剩余房价上涨款项，乙方应在[具体过户时间节点或其他约定时间]前，与房价款一并支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：（三）款项性质及用途房价上涨款项是乙方基于本协议约定，对因房价上涨而需额外支付给甲方的合理补偿，该款项归甲方所有，用于甲方因房产交易而产生的相关收益及成本支出等。四、房产交易手续办理（一）过户登记1.双方应在乙方支付完房价款及房价上涨款项后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并按照登记机构要求配合签字、面签等手续。2.因办理过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如遇政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决，确保过户手续顺利完成。（二）房产交付1.在过户登记手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后的[X]个工作日内，甲方应将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施等是否完好无损，并签署房屋交接清单。2.甲方应确保交付的房屋内原有物品（如有）保持交付前的状态，不得擅自搬走或更换。对于房屋交接过程中发现的问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的修复费用，以保证乙方能够正常接收房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任**1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房价款及房价上涨款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因购买该房产而支出的合理费用（如中介费、税费等）以及预期可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照房价上涨款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房价款及房价上涨款项，同时赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行有损房屋价值行为的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方要求的合理期限内未完成修复或赔偿的，乙方有权扣除相应的房价款或房价上涨款项作为补偿，不足部分甲方应另行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款及房价上涨款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房价上涨后的总额支付房价款及房价上涨款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假文件或隐瞒真实情况，导致房产交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因处理该事项而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝接收房屋的，乙方应按照房价上涨款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，如甲方另行寻找买家而产生的差价损失、中介费损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内