安置房意向协议书

安置房意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房名称及坐落位置]的安置房相关权益，乙方有意向购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下安置房意向协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋性质为[具体安置房性质]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。该安置房目前处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等状态]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等配套设施情况]。周边配套设施有[学校、医院、商场、公交站点等周边配套设施的距离及情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的意向金等款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式的安置房买卖合同。2.义务向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、交易限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该安置房拥有合法的处分权，确保交易的合法性和可行性。在本协议有效期内，不得将该安置房另行出售给第三方或与第三方就该安置房达成其他交易意向。协助乙方办理与该安置房相关的前期调查、咨询等事宜，提供必要的资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安置房的相关信息，并对信息的真实性进行核实。在本协议约定的条件下，享有优先购买该安置房的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金等款项。对甲方提供的安置房信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议有效期内，不得与第三方就该安置房达成购买意向或签订相关协议。配合甲方办理与该安置房交易相关的手续，按照甲方要求提供必要的资料和信息。三、意向金及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账、现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.意向金用途该意向金用于确保乙方在符合条件下优先购买该安置房，在双方签订正式安置房买卖合同后，意向金自动转为购房定金。若因乙方原因未能签订正式买卖合同，意向金不予退还；若因甲方原因未能签订正式买卖合同，甲方应双倍返还意向金。四、正式买卖合同签订条件及时间1.签订条件甲方取得该安置房的合法产权证书，且产权清晰无纠纷。该安置房符合法律法规及当地政策规定的交易条件，能够办理合法有效的房屋过户手续。双方就正式买卖合同的各项条款达成一致意见，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.签订时间在满足上述签订条件后，双方应在[X]个工作日内签订正式的安置房买卖合同。甲方应提前通知乙方准备签订合同所需的资料，并协助乙方办理相关手续。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该安置房的购买价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场行情变化等因素调整，但本协议另有约定或法律法规政策调整导致价格变动的除外。2.付款方式定金：乙方已支付的意向金在签订正式买卖合同后自动转为定金，定金金额为人民币[X]元。首付款：在签订正式买卖合同之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额后的部分（若乙方选择贷款购房）。银行贷款：乙方应在签订正式买卖合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或其他方式补足差额款项。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、交房时间及条件1.交房时间甲方应在正式买卖合同约定的交房时间前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。交房时间预计为[具体时间，可根据实际情况填写如取得产权证书后[X]个月内等]，但因不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟的除外。2.交房条件安置房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。完成房屋的初始登记，并协助乙方办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料。七、产权过户手续办理1.办理时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用房屋产权过户所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如交易手续费、印花税等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目，如契税、登记费等]。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该安置房另行出售给第三方或与第三方就该安置房达成其他交易意向，应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、利息损失等。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的安置房信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，在本协议有效期内与第三方就该安置房达成购买意向或签订相关协议，意向金不予退还。若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因未能在本协议约定的时间内签订正式买卖合同或办理产权过户手续，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于另行出售房屋的差价损失、利息损失等。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款