地上物拆迁协议书

地上物拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的地上物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地上物拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方地上物情况乙方在上述地址拥有的地上物包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、树木及其他附着物等。具体如下：建筑物：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况，例如：砖混结构三层楼房，建筑面积共计[X]平方米，其中一层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，三层面积[X]平方米]。构筑物：[如围墙、门楼等，分别描述其材质、尺寸等，例如：砖砌围墙，高度[X]米，长度[X]米；门楼为钢筋混凝土结构，尺寸为长[X]米、宽[X]米]。附属设施：包含水、电、暖、通讯等配套设施，具体如下：供水设施：[说明水源类型、管径、水表数量等，例如：市政供水，管径[X]毫米，水表[X]块]。供电设施：[描述供电方式、电表容量等，例如：三相供电，电表容量[X]千瓦]。供暖设施：[如供暖方式、散热器数量等，例如：集中供暖，散热器[X]组]。通讯设施：[包括固定电话线路、网络线路等情况，例如：固定电话线路[X]条，网络宽带接入为[X]兆光纤]。树木：[列举树木的种类、数量、胸径等，例如：杨树[X]棵，胸径平均[X]厘米；柳树[X]棵，胸径平均[X]厘米]。其他附着物：[如化粪池、沼气池等，详细描述其规格、现状等，例如：化粪池为钢筋混凝土结构，容积[X]立方米，目前使用正常]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述地上物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整的要求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆迁工作，提供相关地上物的详细资料和信息。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理地上物拆迁所需的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照安全规范进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，保障拆除现场及周边人员和财产的安全。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆除过程中，妥善保管乙方交付的地上物相关资料和物品，不得擅自损毁或丢失。拆迁工作完成后，如乙方需要，应及时返还相关资料和物品。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。义务向甲方如实提供地上物的真实情况，包括但不限于地上物的权属、面积、结构、使用状况等信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方拆迁前，负责清理地上物内的物品，并妥善处置。如因乙方未清理完毕导致拆迁工作延误或产生其他问题的，由乙方承担相应责任。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签字确认、提供证明文件等。在拆迁期间，不得干扰甲方的正常拆迁工作，不得阻碍拆迁人员和设备的进出及作业。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括地上物的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成地上物的腾空并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成地上物拆除及场地清理工作，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及期限1.拆迁时间双方约定拆迁工作于本协议签订之日起[X]日内开始，具体拆迁日期由甲方提前[X]日通知乙方。2.拆迁期限甲方应在[X]个工作日内完成地上物的拆除及场地清理工作，但因不可抗力或政府部门原因导致拆迁工作延误的除外。如因甲方原因未能在约定期限内完成拆迁工作的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致拆迁工作延误的，由乙方自行承担责任，且甲方有权相应顺延拆迁期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的安全规范进行拆迁作业，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，除承担全部赔偿责任外，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自损毁或丢失乙方交付的地上物相关资料和物品，应负责恢复原状或赔偿相应损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供地上物信息，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续，或拒绝提供必要协助和支持，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方干扰甲方的正常拆迁工作，阻碍拆迁人员和设备的进出及作业，甲方有权要求乙方排除妨碍，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆迁工作无法正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双