姐妹分房协议书

姐妹分房协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐住址]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，住址：[妹妹住址]鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋产权情况：该房产登记在甲乙双方名下，产权份额为双方共同共有。二、分房具体安排1.甲方分得部分：甲方分得该房产的[具体房间号及面积范围]，建筑面积共计[X]平方米。该部分房产包括[详细列举房间及附属设施，如主卧、次卧、卫生间、阳台等]。2.乙方分得部分：乙方分得该房产的[具体房间号及面积范围]，建筑面积共计[X]平方米。该部分房产包括[详细列举房间及附属设施，如客厅、厨房、另一卫生间、阳台等]及与甲方共用的公共区域（如客厅、餐厅、走廊等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对其分得的房产部分享有独立的占有权，可以自行决定对该部分房产的使用方式，包括但不限于自住或者出租等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得房产进行合理的装修、改造等行为。有权按照本协议约定，要求乙方配合办理与房产相关的各项手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，妥善使用其分得的房产部分，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，造成乙方损失的，应当予以赔偿。承担其分得房产部分的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在未经乙方书面同意的情况下，不得将其分得的房产部分整体或部分转让给第三方。协助乙方办理与乙方分得房产部分相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利对其分得的房产部分享有独立的占有权，可以自行决定对该部分房产的使用方式，包括但不限于自住或者出租等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得房产进行合理的装修、改造等行为。有权按照本协议约定，要求甲方配合办理与房产相关的各项手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，妥善使用其分得的房产部分，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，造成甲方损失的，应当予以赔偿。承担其分得房产部分的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在未经甲方书面同意的情况下，不得将其分得的房产部分整体或部分转让给第三方。协助甲方办理与甲方分得房产部分相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。四、房产使用与维护1.共用区域使用：双方共同使用的公共区域（如客厅、餐厅、走廊等），应遵循合理、公平、方便的原则使用，不得因自身使用行为妨碍对方正常使用。2.房屋维修：对于房屋主体结构及共用设施设备的维修责任，按照法律法规及相关规定执行。属于甲方分得房产部分的维修责任由甲方承担，属于乙方分得房产部分的维修责任由乙方承担。对于共用部分的维修，双方应共同协商，按照各自使用面积比例分担维修费用。3.装修管理：双方在对各自分得的房产部分进行装修时，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋整体安全及其他业主的正常生活。装修过程中产生的噪音、灰尘等应控制在合理范围内，避免给对方造成不必要的困扰。如因装修行为给对方造成损失的，装修方应承担赔偿责任。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产产权变更登记手续，将各自分得的房产份额登记至各自名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，顺延办理时间。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、将房产转让给第三方或不配合乙方办理相关手续等，给乙方造成损失的应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因房产问题导致的间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、将房产转让给第三方或不配合甲方办理相关手续等，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因房产问题导致的间接损失等。3.如一方未按照本协议约定承担其应承担的费用（如物业管理费、水电费、燃气费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执