土地析产协议书

土地析产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的析产事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地等]4.土地权属状况：该土地为甲乙双方共同共有，土地使用权证号为[具体证号]，登记的土地使用权人为[原登记名称]。二、析产方式及份额划分1.双方经协商一致，同意按照以下方式对该土地进行析产：将该土地划分为两个部分，其中甲方分得土地面积为[X1]平方米，占总面积的[X1/X100%]%；乙方分得土地面积为[X2]平方米，占总面积的[X2/X100%]%。具体划分边界以双方共同委托的测绘机构出具的测绘报告及附图为准。2.析产后，双方各自享有其分得土地部分的独立权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其分得的土地部分。有权要求乙方协助办理其分得土地部分的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变土地用途。承担其分得土地部分的相关税费及其他费用。协助乙方办理乙方分得土地部分的相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其分得的土地部分。有权要求甲方协助办理其分得土地部分的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变土地用途。承担其分得土地部分的相关税费及其他费用。协助甲方办理甲方分得土地部分的相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地析产的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保产权变更登记手续能够顺利完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定擅自改变其分得土地部分的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。拒绝协助乙方办理产权变更登记手续或故意拖延办理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算，包括但不限于因延迟办理产权变更登记而产生的预期利益损失、额外的费用支出等。2.若乙方违反本协议约定擅自改变其分得土地部分的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。拒绝协助甲方办理产权变更登记手续或故意拖延办理，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的直接经济损失计算，包括但不限于因延迟办理产权变更登记而产生的预期利益损失、额外的费用支出等。3.如一方未按照本协议约定承担其应承担的税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权暂停履行本协议约定的相关义务，并要求违约方在合理期限内支付费用及违约金。如违约方在合理期限内仍未支付，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准