安置地建房协议书

安置地建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置地一块，为了满足自身居住需求，甲方决定委托乙方在该安置地上进行房屋建设。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方安置地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置地位置：甲方所拥有的安置地位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[安置地性质]。2.建房要求房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。房屋建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。房屋外立面风格应符合[当地规划要求或双方约定的风格]。房屋内部装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、门窗规格等]。3.建房工期乙方应自本协议签订之日起[X]日内开工建设，并在[预计竣工日期]前完成房屋主体建设及装修工程，达到竣工验收条件。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋质量和符合建房要求。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供安置地的相关权属证明文件，确保乙方能够顺利进行建房施工。按照本协议约定的付款方式及时支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如报建、审批等，费用由[明确承担方]承担。在施工期间，如因甲方原因导致乙方停工或延误工期的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在甲方提供的安置地上按照双方约定及法律规定进行建房施工。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工，确保房屋质量安全。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和材料，保证施工顺利进行。严格按照双方确认的设计图纸进行施工，如需变更设计，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。房屋建成后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：房屋主体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修完工款：房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格并交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、质量保证及维修责任1.质量保证乙方应保证所建房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和双方约定的建房要求，自房屋竣工验收合格之日起[X]年内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏的，乙方应负责免费维修或返工。在质量保证期内，乙方应定期对房屋进行回访检查，及时发现并解决可能出现的质量问题。2.维修责任质量保证期届满后，如房屋出现质量问题或需要维修的，乙方应继续提供维修服务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏的，乙方不承担维修责任，但应提供必要的技术支持和协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方的窝工损失、工期延误损失等，并按照建房总款项的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自变更建房要求或设计图纸，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。乙方所建房屋质量不符合国家及地方相关建筑质量标准或双方约定的建房要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转包或分包本协议项下的建房工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双