墓地预售合同范本

墓地预售合同范本甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的墓地资源，乙方有意向甲方购买墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下墓地预售合同：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置甲方预售给乙方的墓地位于[墓地详细地址]，该墓地具体位置为[具体区域、编号等]。2.墓地规格墓地占地面积为[X]平方米，墓穴类型为[具体墓穴类型，如双人墓、单人墓等]，墓穴尺寸为长[X]米、宽[X]米、深[X]米。3.配套设施墓地周边配备有[列举相关配套设施，如绿化、道路、排水系统等]，以保障墓地的整体环境和使用便利性。4.使用期限乙方对该墓地享有[使用期限，如永久性使用权等，需明确说明]的使用权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取墓地预售款。对乙方使用墓地的情况进行监督，如发现乙方违反相关规定，有权要求乙方改正。2.义务保证所售墓地的合法性，拥有合法的产权或经营权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的规格、标准建设和维护墓地，确保墓地质量符合要求。在乙方支付预售款后，及时为乙方办理相关手续，如开具收款凭证，并协助乙方完成墓地的交付等事宜。负责墓地周边公共区域的日常管理和维护，包括绿化养护、环境卫生清洁等，以营造良好的墓地环境。（二）乙方权利义务1.权利在支付预售款后，有权按照合同约定使用该墓地。对墓地的建设、维护等情况进行监督，如发现甲方未履行合同义务，有权要求甲方改进。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付墓地预售款。遵守国家法律法规以及墓地管理的相关规定，不得在墓地上从事违法违规活动。按照甲方的要求和墓地使用规范使用墓地，不得擅自改变墓地的用途、规格等。在墓地使用过程中，配合甲方做好相关管理工作，如接受甲方的巡查等。三、预售款支付1.支付金额乙方应向甲方支付的墓地预售款总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]种方式支付预售款：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部预售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余预售款，即人民币[X]元。3.收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付与使用1.交付时间在乙方按照合同约定支付全部预售款后，甲方应在[X]日内将墓地交付给乙方。2.交付条件墓地交付时应满足以下条件：墓穴建设符合合同约定的规格和质量标准。周边配套设施已基本完成建设并可正常使用。提供墓地使用的相关说明文件，如使用手册等。3.使用起始日期乙方对墓地的使用起始日期为甲方实际交付之日。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付墓地，每逾期一日，应按照预售款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照预售款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售墓地存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部预售款，并按照预售款总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定履行墓地维护等义务，影响乙方正常使用墓地的，甲方应及时采取措施予以改正，并按照预售款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预售款不予退还。2.若乙方擅自改变墓地的用途、规格等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照预售款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的预售款不予退还。3.若乙方违反国家法律法规以及墓地管理的相关规定，在墓地上从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的预售款不予退还。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合