套房买断协议书

套房买断协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方有意买断该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该套房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，天花板[装修材料及工艺描述]，门窗[门窗类型及材质]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。3.该套房附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号及状态]。4.该套房的产权情况：甲方保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制，具备完全合法的出售条件。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买断款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该套房符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策要求，不存在任何违法违规问题。协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理产权过户手续应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该套房及相关资料，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或损坏房屋结构及附属设施设备，不得擅自将房屋另行出售、出租或设置其他权利限制。在乙方支付全部买断款项后，按照本协议约定的时间和方式将该套房及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、交付房屋等。在支付全部买断款项并办理产权过户手续后，依法取得该套房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付买断款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续，承担因办理产权过户手续应由乙方承担的税费及其他费用。在签订本协议前，对该套房的现状进行充分了解和查验，自行承担因购买该套房可能产生的风险和责任。在本协议履行过程中，遵守国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策要求，不得从事任何违法违规行为。三、买断款项及支付方式1.该套房的买断总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间节点或房屋交付时间节点]前，一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部买断款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部买断款项后[X]日内，将该套房及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书原件、房屋附属设施设备清单及相关使用说明书等。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交接，并签署房屋交接确认书。交接确认书应详细记录房屋的交接情况，包括房屋现状、附属设施设备的数量及状态等信息。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该套房的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理各项手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、擅自对房屋进行处置、不协助办理产权过户手续等，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照买断总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付买断款项及相关费用、不配合办理产权过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照买断总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补