姐妹建房协议书

姐妹建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系姐妹关系，为满足居住需求，双方经友好协商，决定共同出资建造房屋。为明确双方权利义务，特签订本建房协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[购买/继承/划拨等]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计为：首层：客厅[X]平方米、卧室[X]间（每间面积约[X]平方米）、厨房[X]平方米、卫生间[X]平方米、杂物间[X]平方米；二层及以上：卧室[X]间（每间面积约[X]平方米）、卫生间[X]个（每个面积约[X]平方米）、阳台[X]个（每个面积约[X]平方米）。3.建筑结构采用[砖混结构/框架结构/钢结构等]，基础采用[具体基础形式，如条形基础/独立基础等]，墙体采用[墙体材料，如红砖/空心砖等]，屋面采用[屋面材料，如现浇混凝土屋面/彩钢板屋面等]。4.装修标准外墙：采用[外墙装饰材料，如瓷砖/真石漆等]进行装饰；内墙：墙面采用[内墙装饰材料，如乳胶漆/壁纸等]，地面采用[地面装饰材料，如瓷砖/木地板等]；门窗：入户门采用[材质及品牌]防盗门，室内门采用[材质及品牌]木门，窗户采用[材质及品牌]铝合金窗；厨房：配备[橱柜品牌及规格]整体橱柜、[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机等；卫生间：安装[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及型号]洗手盆等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。有权对房屋建设质量进行监督，提出合理的质量要求和改进意见。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的份额权益。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的各项手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和资料。积极配合乙方与施工方、材料供应商等进行沟通协调，确保建房工作顺利进行。在房屋建设过程中，遵守施工现场的各项安全规定，不得擅自进入施工现场进行危险作业。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。有权对房屋建设质量进行监督，提出合理的质量要求和改进意见。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的份额权益。2.义务根据建房进度，合理安排资金使用，确保建房款项专款专用。负责联系和组织施工队伍，签订施工承包合同，确保施工队伍具备相应的资质和施工能力。负责采购建房所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。定期向甲方通报建房进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，接受甲方的监督检查。在房屋建设过程中，负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。三、出资及款项支付1.建房总预算经双方共同核算，本次建房总预算为人民币[X]元，具体费用明细如下：土地费用：人民币[X]元；建筑工程费用：人民币[X]元；装修费用：人民币[X]元；其他费用（包括设计费、监理费、水电费等）：人民币[X]元。2.出资比例甲方出资比例为[X]%，即人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。3.款项支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元；基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元；主体工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元；装修工程开始前[X]日内，甲方向乙方支付装修款人民币[X]元；房屋竣工验收合格后[X]日内，双方进行结算，多退少补。四、建房工期1.开工日期本建房工程定于[具体开工日期]开工建设。2.竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元；如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。因不可抗力因素导致工期延误的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、房屋产权及使用1.房屋产权房屋建成后，甲乙双方按照出资比例共同享有房屋产权，双方应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续，登记在双方名下。2.房屋使用房屋建成后，由甲乙双方共同协商确定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。如一方需要使用房屋的特定部分或全部，应提前通知另一方，并经另一方同意。六、违约责任1.出资违约如一方未按照本协议约定的出资比例和时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已发生的建房费用及相应的损失赔偿责任。2.建房质量违约如因施工方原因导致房屋质量不符合设计要求及国家标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因甲方提出不合理的质量要求导致建房成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的责任。3.擅自变更违约未经对方书面同意擅自变更房屋设计方案、施工队伍、材料采购等事项的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。4.其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保建房工作顺利进行及房屋产权明晰。在房屋建设过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素影响协议履行时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求专业法律意见，以保障双方合法权益。需注意的是，在实际履行协议过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题，避免因沟通不畅或误解导致纠纷。同时，对于建房过程中的各项费用支出，应保留好相关凭证，以备结算及日后查询使用。如因市场价格波动等原因导致建房成本增加或减少，双方应根据公平合理原则协商调整出资比例或建房预算，确保协议的公平性和可操作性。在房屋建成后，双方应按照协议约定及时办理房屋产权登记手续，明确各自产权份额。在房屋使用过程中，如涉及房屋维修、保养、改造等事项，双方应共同协商决定