地皮出售协议合同

地皮出售协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地皮出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该地皮相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理地皮过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件、缴纳应由甲方承担的税费等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理过户登记过程中，如遇政府部门要求提供额外文件或手续，甲方应积极配合乙方完成。在本协议签订后至地皮交付及过户登记手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方保管不善导致地皮价值受损或出现其他问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付地皮、协助办理过户登记等。在协议履行过程中，有权对甲方提供的资料进行查阅核实，如发现资料存在虚假或不实情况，有权要求甲方予以更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮出售款项。配合甲方办理地皮过户登记手续，提供必要的文件和信息，按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收地皮后，按照地皮规划用途及相关法律法规使用该地皮，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致出现法律纠纷或其他问题，乙方应承担全部责任。三、地皮出售款项及支付方式1.地皮出售价格：双方经协商确定，该地皮出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作地皮出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完地皮过户登记手续且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对地皮现状进行确认，并签署地皮交付确认书。2.交付内容：甲方交付的地皮应保持现状，包括但不限于地上建筑物、附着物、基础设施等（如有）。同时，甲方应向乙方移交与该地皮相关的所有文件资料。3.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交付，交付过程应制作书面记录，由双方签字确认。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。如因政府部门原因导致办理时间延迟，双方应相互配合，积极协商解决。2.办理费用：办理地皮过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金补缴（如有）、契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于土地交易手续费、产权登记费等。3.办理流程：甲方负责提供办理过户登记所需的文件资料，并协助乙方填写相关申请表格。乙方应按照土地管理部门要求，及时提交申请文件和缴纳费用。在办理过程中，如遇需要双方共同到场签字或提供其他协助的情况，双方应积极配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付地皮或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的地皮存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮出售价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自改变地皮现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方损失，同时按照地皮出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付地皮出售款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照地皮出售价格的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变地皮用途或进行违法违规建设，乙方应承担全部法律责任，如导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方在办理过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照地皮出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失，乙方应予以赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1