卖房版合同范本

卖房版合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带[地下室/车库等附属设施情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。4.甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付之日起[X]日内，完成房屋的验收工作。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议之日起[X]日内进行处理，如确实存在问题，应负责修复或采取其他补救措施。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付地点：房屋所在地。3.验收标准：房屋及附属设施应符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、设施设备正常运行等。乙方应按照国家相关标准和行业规范进行验收。4.验收程序：乙方在房屋交付之日起[X]日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如验收不合格，乙方应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到乙方异议之日起[X]日内进行处理。如经处理后仍不符合验收标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定支付购房款或办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内