2026年物业服务协议费用约定

物业服务协议费用约定甲方（物业服务企业）：_________________________（统一社会信用代码：_________________________）乙方（业主或物业使用人）：_________________________鉴于甲方依照法律规定及本合同约定，提供物业服务；乙方为甲方的客户，接受甲方的物业服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业服务相关费用事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条费用构成与标准1.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。1.2物业服务费用主要包括基础物业服务费、停车费及其他应承担的费用。1.3基础物业服务费按照建筑面积计算，具体标准为人民币_________元/平方米/月。该费用用于维持物业管理区域内的公共区域清洁卫生、公共设施设备运行维护、绿化养护、秩序维护、物业管理机构运行等公共性服务。1.4停车费：(1)针对乙方停放车辆在物业管理区域内的机动车位，乙方应按照物业管理区域公示的收费标准向甲方支付停车费。非机动车停放按照物业管理区域公示的收费标准或免费政策执行。(2)停车费的具体标准为：机动车位_________元/月或_________元/次或_________元/小时，非机动车位_________元/月或免费停放。1.5其他费用：(1)装饰装修管理费：乙方因进行房屋装饰装修需办理相关手续并接受管理时，应向甲方支付管理费，具体标准按物业管理区域规定执行。(2)装修垃圾清运费：乙方产生的装修垃圾需由甲方清运的，应按照物业管理区域公示的标准向甲方支付清运费。(3)临时占用场地费：乙方因临时占用物业管理区域内的共用场地需向甲方支付使用费，具体标准按物业管理区域规定执行。(4)水电公摊费：除已包含在基础物业服务费内的水电费用外，若存在单独计量并需由乙方承担的水电公摊费用，其费用标准和使用明细以物业管理区域公示为准，乙方应按实际用量支付。第二条费用调整机制2.1基础物业服务费：(1)在本合同有效期内，基础物业服务费标准原则上保持不变。(2)如遇政府出台新的物业服务收费指导性标准，或人工、水电等主要运营成本发生重大变动，导致甲方提供同等标准物业服务成本显著增加（增加幅度超过____%），经甲方书面提出，并经业主大会表决通过（或符合本合同约定的其他表决方式，如业主代表会议审议通过____%以上同意），可在下次费用调整周期开始时，对基础物业服务费标准进行调整。(2.1)调整幅度不得超过政府规定的上限或本次成本增加幅度的____%。(2.2)甲方需在拟调整费用生效前____个月，向乙方书面通知调整方案及理由，并提供相应的成本变动证明。乙方有权对调整方案提出意见。2.2停车费及其他费用：除停车费外的其他费用项目，其收费标准如有调整，适用本条2.1款的调整程序和幅度限制规定。第三条支付方式与时间3.1支付方式：乙方应通过银行转账、网上支付、现金等方式向甲方支付物业服务费用。甲方应提供便捷的缴费渠道。3.2支付周期与时间：(1)基础物业服务费按月支付，缴费时间为每月____日至____日。(2)停车费根据实际停放时间或月度包月方式结算，具体结算周期和缴费时间按停车费标准的规定执行。(3)其他费用按照发生时的规定周期和缴费时间支付。3.3乙方应按照本合同约定及甲方通知的缴费通知单按时足额支付费用。第四条业主与物业服务企业的权利与义务4.1乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照本合同约定提供标准物业服务。(2)有权监督甲方对物业服务费用的管理使用情况，包括查阅公共收益的使用情况、物业服务费收支明细等（依据相关法律法规及本合同约定）。(3)应按时足额向甲方支付物业服务费用及其他应承担的费用。(4)应配合甲方进行费用催缴及缴费等工作。4.2甲方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定及国家、地方相关规定收取物业服务费用。(2)应按照约定标准向乙方提供物业服务。(3)应向乙方公开收费项目和标准，并定期（如每年____月）公布物业服务费（含公共收益）收支情况，接受乙方监督。(4)应为乙方缴纳费用提供便利，如设置缴费窗口、提供线上缴费平台等。(5)在乙方逾期缴费时，有权依据本合同约定采取相应措施，如要求支付滞纳金等。第五条违约责任5.1乙方违约责任：(1)乙方未能按时足额支付基础物业服务费、停车费或其他应承担费用的，每逾期一日，应按逾期费用金额的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，经甲方书面催告后乙方仍拒不支付的，甲方有权采取暂停部分或全部物业服务（除安全秩序维护等基本服务外）的措施，直至费用缴清为止。因暂停服务造成的损失由乙方承担。(2)乙方逾期支付其他费用的，同样适用滞纳金规定。5.2甲方的违约责任：(1)甲方未按约定标准提供基础物业服务，经乙方指出后未在合理期限内改正，或擅自提高收费标准未按程序获得批准的，乙方有权要求甲方退还已多付的费用，并可根据情况要求甲方承担相应的违约责任或赔偿责任。(2)甲方未按约定公开费用收支情况，或泄露相关收费信息，应承担相应的违约责任，并可能被相关主管部门处以罚款。第六条争议解决6.1因本合同费用约定及履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同项下的各项费用，均指人民币。7.2甲方应配合乙方或相关机构办理涉及物业服务费用的缴纳事宜。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式