园区奖励对赌协议书

园区奖励对赌协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家在XX行业具有领先地位的企业，成立于20XX年，注册资本XX亿元人民币。公司主营业务涵盖XX领域，凭借其强大的技术研发能力和市场拓展能力，已成为行业内的标杆企业。近年来，甲方积极拓展业务版，计划在XX园区投资建设XX项目，以进一步扩大市场份额并提升核心竞争力。为响应国家关于产业升级和区域发展的政策导向，甲方与XX园区达成战略合作协议，拟通过租赁园区内的XX土地或厂房，用于建设XX生产线或研发中心。然而，甲方深知，要实现项目的顺利落地和长期发展，离不开园区提供的全方位支持，包括政策优惠、基础设施完善以及配套服务等。因此，甲方与乙方就XX项目的合作事宜进行了深入洽谈，并最终达成一致，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

在合作背景方面，XX园区作为XX市重点打造的产业园区，拥有优越的地理位置、完善的基础设施和丰富的产业资源。园区依托政府的政策扶持，吸引了众多优质企业入驻，形成了良好的产业生态。甲方选择在XX园区进行投资，不仅能够享受税收减免、人才引进等优惠政策，还能借助园区的平台优势，加速科技成果转化和市场拓展。乙方作为XX园区的主要运营方，负责园区的规划、建设、招商和管理，拥有丰富的园区运营经验和资源网络。双方在前期合作中已建立了良好的沟通机制，并在多个项目上取得了初步成效。基于此，甲方与乙方进一步深化合作，希望通过本协议的签订，明确双方在XX项目中的权利与义务，确保项目的顺利实施和双方的长期利益。

在本协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要权利包括：1）享有按照协议约定租赁园区土地或厂房的权利，并有权要求乙方提供必要的协助，以确保项目的顺利建设和运营；2）有权根据协议约定获得园区的政策支持和配套服务，包括但不限于水电供应、物流运输、人才培训等；3）有权对乙方的园区运营和服务进行监督，确保其符合协议约定和相关规定。甲方的主要义务包括：1）按照协议约定支付租金或相关费用，并按时完成项目建设的各项投入；2）遵守园区的管理规定，确保项目符合环保、安全等要求；3）配合乙方进行园区招商和资源整合，共同推动项目的发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园区管理委员会，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是XX园区的主要运营管理单位，负责园区的整体规划、招商引资、基础设施建设以及企业服务等各项工作。乙方成立于20XX年，隶属于XX市政府，注册资本XX亿元人民币，拥有丰富的园区运营经验和完善的政策资源。作为园区的管理者，乙方始终坚持以服务企业为核心，致力于打造一流的产业生态，吸引和培育更多优质企业入驻园区。近年来，乙方通过优化营商环境、提升服务效能等措施，成功吸引了众多国内外知名企业，园区产业集聚效应显著，已成为XX市乃至全国范围内的重点产业基地。

乙方的核心职责是确保园区的可持续发展，并为入驻企业提供全方位的支持。具体而言，乙方的主要权利包括：1）享有按照协议约定向甲方收取租金或相关费用的权利，并有权对甲方的项目建设和运营进行监督；2）有权根据园区的整体规划，对甲方的项目进行调整和优化，以确保园区的协调发展和资源合理利用；3）有权要求甲方遵守园区的管理规定，并对违反规定的行为进行处罚。乙方的主要义务包括：1）按照协议约定提供园区土地或厂房，并确保其符合甲方的使用需求；2）为甲方提供必要的政策支持和配套服务，包括但不限于政策咨询、人才引进、项目申报等；3）维护园区的公共秩序和安全，为甲方提供良好的运营环境；4）配合甲方进行项目招商和资源整合，共同推动园区的产业升级和发展。

在本协议中，甲方与乙方的合作基于互信互利的原则，双方将共同努力，推动XX项目的顺利实施和双方的长期发展。协议的签订不仅能够为甲方提供稳定的投资环境，也能够为乙方提升园区的运营效益和品牌影响力。双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保项目的顺利推进和双方的共同利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方在XX园区投资建设XX项目（以下简称“项目”）的奖励机制及双方的权利与义务，确保项目顺利实施并达到预期目标。协议范围涵盖项目用地或厂房的租赁、政策支持、配套服务、绩效考核及奖励兑现等方面。具体包括：1）甲方根据协议约定租赁园区土地或厂房，用于建设符合园区产业定位的XX项目；2）乙方为甲方提供协议约定的政策支持，包括但不限于税收减免、人才引进、项目申报等；3）乙方负责提供园区的基础设施和配套服务，确保项目运营环境良好；4）双方根据协议约定的绩效考核指标，对项目进展和成效进行评估，并根据评估结果兑现相应的奖励；5）本协议的签订旨在促进双方长期合作，实现互利共赢，推动园区产业升级和经济发展。

第二条定义

1）园区：指XX园区，由乙方负责运营管理，具备完善的基础设施和产业配套的产业集聚区。

2）项目：指甲方在园区内投资建设的XX项目，包括但不限于生产线、研发中心等。

3）租金：指甲方根据协议约定向乙方支付的场地使用费用。

4）政策支持：指乙方为甲方提供的税收减免、人才引进、项目申报等政策优惠。

5）配套服务：指乙方为甲方提供的电力供应、物流运输、人才培训等基础设施和配套服务。

6）绩效考核：指双方根据协议约定对项目进展和成效进行评估的过程。

7）奖励：指根据绩效考核结果，乙方应向甲方支付的奖励资金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

1）甲方有权按照协议约定租赁园区土地或厂房，并要求乙方提供必要的协助，以确保项目的顺利建设和运营。

2）甲方有权根据协议约定获得园区的政策支持和配套服务，包括但不限于水电供应、物流运输、人才培训等。

3）甲方有权对乙方的园区运营和服务进行监督，确保其符合协议约定和相关规定。

4）甲方有权根据项目进展和市场需求，对项目进行调整和优化，但需提前通知乙方并征得其同意。

（2）甲方的义务：

1）甲方应当按照协议约定支付租金或相关费用，并按时完成项目建设的各项投入。

2）甲方应当遵守园区的管理规定，确保项目符合环保、安全等要求，并承担相应的法律责任。

3）甲方应当配合乙方进行园区招商和资源整合，共同推动项目的发展。

4）甲方应当及时向乙方提供项目进展报告，并配合乙方进行绩效考核。

5）甲方应当维护园区的公共秩序和安全，不得从事任何违法违规活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

1）乙方有权按照协议约定向甲方收取租金或相关费用，并有权对甲方的项目建设和运营进行监督。

2）乙方有权根据园区的整体规划，对甲方的项目进行调整和优化，以确保园区的协调发展和资源合理利用。

3）乙方有权要求甲方遵守园区的管理规定，并对违反规定的行为进行处罚。

4）乙方有权根据协议约定对甲方进行绩效考核，并根据考核结果决定是否兑现奖励。

（2）乙方的义务：

1）乙方应当按照协议约定提供园区土地或厂房，并确保其符合甲方的使用需求。如遇不可抗力或政府规划调整等情况，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

2）乙方应当为甲方提供必要的政策支持和配套服务，包括但不限于政策咨询、人才引进、项目申报等，并确保其有效性。

3）乙方应当维护园区的公共秩序和安全，为甲方提供良好的运营环境，并承担相应的管理责任。

4）乙方应当配合甲方进行项目招商和资源整合，共同推动园区的产业升级和发展。

5）乙方应当及时向甲方提供园区运营报告，并配合甲方进行绩效考核。

6）乙方应当根据协议约定的绩效考核指标，对甲方进行客观公正的评估，并根据评估结果兑现相应的奖励。

7）乙方应当保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

8）乙方应当建立健全的园区运营管理制度，并确保其符合国家法律法规和行业标准。

9）乙方应当定期对园区进行维护和升级，提升园区的整体形象和服务水平。

10）乙方应当建立有效的沟通机制，及时解决甲方在园区运营过程中遇到的问题和困难。

第四条价格与支付条件

1）价格条款：甲方应向乙方支付XX项目的场地使用费（以下简称“租金”），具体金额及支付方式如下：甲方根据协议约定租赁园区土地或厂房，租金标准为XX元/平方米/年，总租金金额根据租赁面积和租赁期限计算确定。如乙方根据政府政策调整或园区发展需要，对租金标准进行调整，应提前XX个月书面通知甲方，双方协商确定新的租金标准。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应提供相应的发票或收据作为收款凭证。支付时间如下：首期租金应在协议签订后XX日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前XX日内支付。支付周期为XX个月，首期支付周期自协议生效日起计算。

3）支付条件：甲方支付租金的前提是乙方按照协议约定提供符合甲方使用需求的土地或厂房，并配合甲方完成项目建设的各项准备工作。如乙方未能按时提供场地或违反协议约定，甲方有权暂停支付租金，并要求乙方在一定期限内整改。整改期满后，如乙方仍未能满足协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付租金。

4）奖励支付：根据协议约定的绩效考核结果，乙方应向甲方支付奖励资金。奖励支付方式为银行转账，支付时间应在绩效考核结果确认后XX日内完成。奖励金额根据绩效考核指标及权重计算确定，具体计算方法见协议附件。

第五条履行期限

1）协议有效期限：本协议有效期为XX年，自协议签订之日起计算。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。

2）项目实施期限：甲方应在协议生效后XX个月内完成项目奠基，并在XX个月内完成项目主体工程建设。项目竣工验收应在协议生效后XX个月内完成。

3）政策支持期限：乙方应在本协议有效期内，为甲方提供协议约定的政策支持，包括但不限于税收减免、人才引进、项目申报等。政策支持的具体期限根据相关政策规定执行。

4）奖励兑现期限：根据协议约定的绩效考核结果，乙方应在本协议有效期内兑现相应的奖励资金。如协议续期，奖励兑现期限相应延长。

5）关键时间节点：协议签订后XX日内，双方应完成协议文本的签署和盖章；协议生效后XX日内，甲方应支付首期租金；项目奠基后XX日内，乙方应提供必要的场地支持；项目竣工验收后XX日内，双方应完成绩效考核及奖励兑现。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未按照协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方支付违约金不影响其继续履行协议义务。

（2）项目变更：如甲方未经乙方同意，擅自改变项目用途或扩大建设规模，应向乙方支付XX万元的违约金，并承担由此造成的损失。乙方有权要求甲方恢复原状，并解除协议。

（3）违反管理规定：如甲方违反园区的管理规定，造成不良影响或损失，应向乙方支付XX万元的违约金，并承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方整改，并解除协议。

（4）提前终止：如甲方提前终止协议，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担由此造成的损失。乙方有权收回场地，并拒绝甲方的任何补偿要求。

2）乙方违约责任：

（1）提供场地延迟：如乙方未按照协议约定提供符合甲方使用需求的土地或厂房，每逾期一日，应按逾期提供面积租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金及违约金。乙方支付违约金不影响其继续履行协议义务。

（2）政策支持不力：如乙方未能按照协议约定提供政策支持，导致甲方无法享受相关优惠政策，应向甲方支付XX万元的违约金，并承担由此造成的损失。甲方有权要求乙方采取补救措施，并解除协议。

（3）违反管理规定：如乙方违反园区的管理规定，造成不良影响或损失，应向甲方支付XX万元的违约金，并承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方整改，并解除协议。

（4）提前终止：如乙方提前终止协议，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担由此造成的损失。甲方有权要求乙方退还已支付租金及违约金，并解除协议。

3）违约金的限制：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的XX%。如违约金过高或过低，双方可协商调整。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担赔偿责任。

4）赔偿责任的承担：如一方违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但间接损失不得超过违约方在协议签订时可预见到的损失范围。

5）协议解除：如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于场地交接、人员安置、财产清算等。

6）争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议义务，非争议部分仍应有效执行。

7）不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商处理。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、传染病以及其他类似事件。

2）影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明材料，以证明不可抗力的存在及其对履行协议的影响程度。

3）责任免除：在不可抗力事件持续期间，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除履行协议的义务。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。但双方应就不可抗力事件造成的损失进行合理分担，具体分担比例根据事件性质和影响程度协商确定。

4）通知与证明：双方均有义务在不可抗力事件发生后及时通知对方，并应在XX日内提供不可抗力事件的详细情况及影响程度的证明材料。如一方未能及时通知或提供证明材料，导致另一方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

5）不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行协议约定的义务，协议自动解除。双方应就协议解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于场地返还、财产处理、费用结算等。如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

6）不可抗力与免责：本协议中关于不可抗力的约定，不影响双方根据协议约定享有的权利和承担的义务。在不可抗力事件发生期间，双方仍应履行协议中不因不可抗力而受影响的义务。

第八条争议解决

1）协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则基础上进行，力争达成一致意见。双方应在争议发生后XX日内开始协商，并应尽合理努力在XX日内达成协议。

2）调解：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应在自愿、平等的基础上进行，调解员应由双方共同认可的专业人士担任。调解协议达成后，双方应签订调解书，并按协议约定履行。调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3）仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议中不因争议而受影响的义务。人民法院将根据协议约定和相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律对协议的约束。

6）争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，尽量避免对协议的正常履行造成影响。双方应尊重法院、仲裁机构或调解的权威，积极配合其工作，共同推动争议的解决。

7）争议的专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先适用性。除非双方另有书面约定，任何一方不得就本协议约定的争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送。通知应在发送之日起视为已送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3）保密条款：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何