房产中介合同协议（2025年新房销售）

房产中介合同协议（2025年新房销售）房产中介合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：_________（若为开发商或机构，请填写全称）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________中介人（以下简称“乙方”）：_________（房地产经纪公司名称）法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________指定经纪人：_________（姓名）经纪人执业资格证号：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售新建商品房（以下简称“房产”）事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其名下位于______（项目名称）项目，具体为______区（县）______路______号______栋______单元______号（以下简称“该房产”）的新建商品房销售事务，包括但不限于：发布销售信息、接待潜在购房者、组织看房、协助价格谈判、协助或代理签订《商品房买卖合同》及相关文件、协助办理贷款及过户等后续相关手续（具体服务范围详见本协议第二条）。第二条中介服务内容与方式1.乙方应按照甲方要求及本协议约定，勤勉尽责地为该房产的销售提供以下服务：1.1搜集、整理、发布该房产的销售信息，包括但不限于在官方网站、合作平台、户外广告等渠道进行推广。1.2接待潜在购房者咨询，并根据甲方授权进行介绍。1.3安排和组织潜在购房者实地看房，并介绍该房产及周边环境、配套设施等情况。1.4收集潜在购房者的购买需求，向甲方提供，并协助甲方与购房者进行价格及其他交易条件的谈判。1.5在甲方授权范围内，协助或代理甲方与符合条件的购房者签订《商品房买卖合同》及相关协议。1.6协助甲方或根据甲方指示，跟进贷款、过户等交易后续手续的办理事宜，提供必要的文件准备和流程指导。1.7完成甲方要求的其他与该房产销售相关的中介服务。2.乙方提供中介服务的方式包括但不限于线上信息发布、线下带看、电话沟通、会议谈判等。第三条委托期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如协议到期前______日，双方无书面异议，本协议可自动续展______年。任何一方有权在有效期内提前终止本协议，但应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（若约定）。第四条中介报酬（佣金）1.甲方同意向乙方支付中介报酬，具体标准为：该房产最终实际成交总额的______%（百分之______）。2.成交总额指买受人支付给甲方的全部房款金额，不含税费（根据本协议第十条约定）。3.乙方完成本协议第一条约定的中介服务，并在该房产《商品房买卖合同》正式签订（以备案或公证为准），且甲方已收到全部购房款（或双方约定其他支付条件已满足）之日起______日内，甲方应向乙方支付约定的中介报酬。4.支付方式：甲方应将中介报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.上述中介报酬由甲方承担支付。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督。1.2有权在乙方完成中介服务、满足支付条件后，要求甲方支付中介报酬。1.3应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于房产证（或预售许可证）复印件、房屋平面图、装修标准、售价、优惠政策等，并保证所提供信息无重大虚假陈述。1.4应积极配合乙方开展销售活动，包括但不限于配合看房、提供必要协助等。1.5应按照本协议第四条的约定，按时足额支付中介报酬。1.6负责承担与该房产销售相关的税费（根据本协议第十条约定）。2.乙方权利与义务：2.1有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产资料和信息。2.2有权按照本协议约定收取中介报酬。2.3应恪守职业道德，遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。2.4应勤勉尽责地履行本协议第二条约定的中介服务，向甲方提供市场信息，并如实向潜在购房者介绍该房产情况。2.5应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、房源信息、客户信息等严格保密，未经甲方书面同意不得泄露。2.6应在授权范围内行事，不得超越授权范围承诺或签订合同。2.7应按照本协议第四条的约定，在满足支付条件时及时收取中介报酬。第六条保密条款甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格策略等）、以及其他根据协议性质应保密的信息，无论协议是否终止，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任1.若乙方未能按照本协议约定提供服务，或服务质量严重影响甲方销售目的实现，甲方有权要求乙方承担相应责任，如部分或全部扣减佣金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未能按照本协议第四条的约定按时足额支付中介报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰（千分之______）向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及赔偿损失。3.若因一方违约导致本协议无法继续履行或双方合作目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同