房地产经纪合作合同（2025年房产条款）

房地产经纪合作合同（2025年房产条款）甲方（委托方/经纪机构）：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________地址：________________________________________联系人：__________________________________电话：____________________________________电子邮箱：___________________________________乙方（合作方/经纪人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：________________________________________联系人：__________________________________电话：____________________________________电子邮箱：___________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房地产经纪合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作范围与区域1.1甲乙双方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，就房地产经纪业务展开合作。1.2双方合作开展的业务范围包括但不限于房地产买卖、租赁经纪服务。1.3双方合作的地域范围限于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______区域（可进一步细化具体街道或板块）。第二条合作模式与乙方职责2.1乙方作为甲方的合作经纪人，在合作区域内，根据甲方提供的业务支持和平台资源，独立或与甲方团队协作开展以下工作：(1)搜集、整理、发布合作区域内符合条件的房源、客源信息，并录入甲方业务系统。(2)接待潜在客户，了解客户需求，提供房产信息咨询。(3)带领客户实地看房，展示房产特性，促成看房机会。(4)协助进行房地产买卖、租赁交易的谈判，促成交易达成。(5)根据甲方授权和指引，协助客户准备交易所需资料，跟进交易流程的进展。(6)向促成交易的客户（买方或租户）如实告知佣金标准及支付方式。(7)按照甲方规定流程和标准，向促成交易的客户收取佣金，并及时、准确地将收取的佣金交付甲方。(8)对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息等依法承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(9)积极参与甲方组织的业务培训，提升专业素养和服务能力。(10)遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的业务活动进行指导、监督和管理，并有权根据乙方业绩、行为规范等情况调整合作政策或解除本合同。3.2甲方有义务为乙方提供必要的业务培训、市场信息支持、品牌推广资源以及经纪业务系统或平台的使用权限。3.3甲方有权根据乙方提供的有效线索或通过甲方渠道成交的订单，按照本合同约定向乙方支付佣金。3.4甲方有义务按照本合同约定，及时、足额地向乙方支付佣金，并有权审核佣金的计算依据和构成。3.5甲方应确保其提供的房源信息真实、准确，并符合相关法律法规的要求。3.6甲方应保护乙方的合法权益，在对外宣传或业务活动中，不得损害乙方的声誉。第四条佣金计算与支付4.1佣金计算方式：(1)房地产买卖经纪服务：成交总价的______%作为佣金。若涉及委托方（客户）支付给甲方的服务费，该费用由委托方直接支付给甲方，乙方不参与分配。(2)房地产租赁经纪服务：半个月（或一个月）租金作为佣金。具体比例由甲乙双方可在每次租赁业务中协商确定。4.2佣金支付条件：(1)房地产买卖：以房屋买卖合同在房产登记中心备案登记（或根据地方政策确认的成交确认节点）为佣金支付条件。(2)房地产租赁：以房屋租赁合同签订，并由承租方首期租金到账为佣金支付条件。4.3佣金支付时间：满足本合同第四条4.2款约定的支付条件后，甲方应在______个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定的银行账户。4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。乙方应在收到佣金前，向甲方提供符合要求的收款银行账户信息。乙方账户信息变更，应提前______日书面通知甲方。4.5税费承担：因房地产交易产生的相关税费（包括但不限于增值税、附加税、个人所得税、契税等）由______方承担。若由甲方代收代缴，甲方应在代缴后及时向乙方提供相应凭证；若由交易双方自行承担，甲方应在佣金支付时告知乙方相关税费金额（若甲方有代为计算的义务）。第五条房源与客源信息管理5.1甲方有权将符合合作区域及业务类型的房源信息共享给乙方使用，乙方应按甲方要求及时更新房源状态信息。5.2乙方自行开发获取的客源信息，若通过甲方渠道促成交易，甲方有权按照本合同约定向乙方支付佣金。具体分配方式由双方另行协商或参照本合同佣金条款执行。5.3双方对通过合作获取的房源信息、客户信息及其他商业秘密负有同等保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得将上述信息用于本合同约定之外的用途，或泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若乙方违反本合同第二条第2.1款约定的职责，如提供虚假房源信息、泄露客户信息、恶意竞争等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据情节严重程度，要求乙方承担违约金人民币______元，或解除本合同，已支付佣金不予退还。6.2若甲方未能按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。6.3若任何一方违反本合同第五条第5.3款约定的保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。6.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)乙方被吊销经纪执业资格或其营业执照被吊销。(3)甲方进入破产、清算程序。(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。7.3本合同期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。7.4合同终止或解除后，双方应在______日内完成工作交接，包括但不限于未完成的业务资料、客户信息（依法应保密的除外）、业务系统权限等归还甲方。甲方应结清所有应付乙方的佣金及费用。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。8.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本合同。第九条通知与送达9.1本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的有效电子邮箱/传真发送。9.2通知送达下列地址即视为有效送达：(1)甲方：__________________________________(2)乙方：__________________________________9.3任何一方变更上述地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址发送的通知视为有效送达。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面协议进行约定。11