房地产买卖协议（2025年）

房地产买卖协议（2025年）甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产标的物描述甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋所有权证号（或不动产登记证号）为：________________________。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米，户型为______室______厅，楼层为______层，朝向为______，土地使用权性质为______（出让/划拨），使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋现状为______（毛坯/简装/精装），包含的附属设施设备包括：__________________________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋现状无权属纠纷、查封、抵押或其他限制权利。乙方已对房屋现状进行查验，并确认接受。第二条交易价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元。该价格包含（或不包含）__________________________________（例如：税费、装修费等，需明确约定）。乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。（2）尾款：乙方应于______年______月______日前，将剩余房款即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________，开户行：________________________，账号：________________________。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。（3）或：其他付款方式：__________________________________第三条税费承担本协议项下的相关税费，具体承担方式如下：（1）契税由______方承担。（2）增值税及附加税由______方承担。（3）个人所得税由______方承担。（4）印花税由______方承担。（5）土地增值税由______方承担。（6）中介服务费（如有）人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元，由______方承担，支付方式为：________________________。（7）办理过户手续产生的测绘费、登记费、评估费等费用由______方承担。各项税费应于法定缴纳期限内，由承担方自行缴纳或通过支付款项方式代为缴纳。第四条过户手续办理（1）本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋所有权转移登记（过户）手续。（2）甲方应于______年______月______日前，或尾款付清后______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。（3）乙方应于收到甲方提供的办理过户所需材料后______日内，配合完成相关手续。（4）办理过户手续产生的相关费用按照本协议第三条约定承担。（5）房屋所有权正式转移至乙方名下后，相关风险由乙方承担。第五条交房与验收（1）甲方应于______年______月______日前，将符合本协议第一条所述现状的房屋交付给乙方使用。（2）交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等附属设施应能正常使用（如适用）。（3）乙方应在收到甲方交付通知后______日内对房屋进行验收。验收标准参照本协议第一条约定及国家/行业标准。乙方如对房屋质量或附属设施有异议，应在验收期内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。（4）验收合格或经双方协商确认的瑕疵修复完成后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。（5）交房后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第六条违约责任（1）甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。（2）甲方交付的房屋存在本协议第一条所述以外的重大质量问题或权属瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。（3）乙方未按本协议约定的时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已付款项并支付违约金。（4）乙方未按本协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已付款项并支付违约金。（5）乙方在付清全部购房款后，无正当理由拒绝办理房屋过户手续，甲方有权另行出售该房屋，所得款项优先用于偿还乙方购房款。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（6）任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力（1）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。（2）任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（2）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（3）双方进行通知、送达的地址为本协议首页所列地址。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。（4）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（机构名称，如不动产登记中心或公证处）执