房地产中介服务合同2025年佣金分配

房地产中介服务合同2025年佣金分配甲方（委托人）：[委托人名称]，身份证号码：[委托人身份证号码]，地址：[委托人地址]乙方（中介机构）：[中介机构名称]，统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]，地址：[中介机构地址]丙方（受托中介机构，如适用）：[受托中介机构名称]，统一社会信用代码：[受托中介机构统一社会信用代码]，地址：[受托中介机构地址]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务促成房地产交易，并可能涉及丙方参与该交易的服务；鉴于乙方同意接受甲方的委托，并可能委托丙方提供相关服务；鉴于丙方同意在乙方的委托下提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方提供的服务范围包括但不限于：为甲方提供指定的房地产（以下简称“标的物业”）的市场信息咨询服务；根据甲方委托，发布标的物业的出售/出租信息；安排潜在买受人/承租人（以下简称“交易相对人”）看房；协助甲方与交易相对人进行谈判；在甲方与交易相对人达成交易意向后，协助双方准备、审核交易相关文件；协助办理交易过户、登记等手续（如有）。1.2如甲方委托乙方促成交易且该交易需由丙方参与服务，乙方应与丙方协商并取得甲方同意后，可委托丙方提供本合同第一条约定的部分或全部服务。丙方接受委托后，其行为对甲方具有同等法律效力。第二条标的物业与交易信息保密2.1标的物业信息：甲方保证向乙方提供的标的物业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。若因甲方提供虚假信息导致乙方或交易相对人遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.2交易信息保密：甲、乙、丙三方应对在履行本合同过程中知悉的对方及交易相对人的商业秘密、个人信息及交易信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。第三条佣金构成与计算基准3.1若乙方或乙方委托丙方成功促成甲方与交易相对人就标的物业达成交易（以下简称“成功促成交易”），乙方或乙方与丙方按约定享有佣金。3.2佣金计算基准为标的物业的成交总价，即交易相对人向甲方支付的最终购房款/租金总额（具体以交易合同约定为准）。3.3佣金费率：经甲、乙、丙三方协商一致，本次成功促成交易的佣金费率为成交总价的[]%。该费率适用于本合同有效期内甲方委托乙方（及乙方委托丙方）促成的、在本合同约定佣金分配规则下的所有交易。3.4税费承担：与标的物业交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等）由甲乙丙三方根据国家及地方相关法律法规和地方政策约定承担。中介服务费由甲方支付给乙方，具体金额及支付方式见本合同第五条。除中介服务费外的其他税费，根据实际发生情况由交易相关方承担，不影响佣金计算。第四条佣金分配机制4.1本合同约定佣金分配规则适用于乙方成功促成甲方与交易相对人达成交易的场景。4.2若本次交易由乙方单独促成（即甲方仅委托乙方），则全部佣金归乙方所有。4.3若本次交易由甲方同时委托乙方和丙方（或乙方委托丙方），则双方同意按照以下比例进行分配：乙方享有[]%的佣金，丙方享有[]%的佣金。此分配比例适用于本合同有效期内甲方委托乙方（及乙方委托丙方）促成的、在本合同约定佣金分配规则下的所有交易。4.4佣金分配的依据为标的物业的成交总价。4.5佣金分配的触发条件为标的物业所有权转移登记手续办理完毕之日（或双方约定的其他条件，例如甲方收到全部购房款/租金之日）。第五条佣金支付与结算5.1佣金支付：在满足本合同第四条约定的佣金分配触发条件后[]个工作日内，甲方应按照本合同第四条约定的分配比例，将应支付给乙方和/或丙方的佣金分别支付至乙方和/或丙方指定的银行账户。5.2乙方账户信息：户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]，开户行：[乙方开户行]。5.3丙方账户信息：户名：[丙方账户名]，账号：[丙方账号]，开户行：[丙方开户行]。（如适用）5.4结算方式：佣金支付采用银行转账方式。乙方或丙方应在收到款项后，根据本合同第四条约定，及时将应得部分支付给合作方（如适用）。如涉及多笔交易佣金，可合并结算。5.5甲方支付佣金前，有权要求乙方或丙方提供交易合同、支付凭证等相关证明文件。第六条各方权利与义务6.1甲方权利与义务：(a)有权要求乙方按照合同约定提供服务，监督服务过程。(b)应向乙方提供真实、合法的标的物业信息和相关资料。(c)应配合乙方和/或丙方进行看房、谈判及交易文件处理。(d)应按照本合同第五条约定及时足额支付佣金。(e)如委托丙方提供服务，应同时向丙方提供必要的授权委托书及相关资料。6.2乙方权利与义务：(a)有权要求甲方提供真实、合法的标的物业信息及相关资料。(b)应按照合同约定勤勉尽责地提供中介服务。(c)有权按照本合同约定收取佣金。(d)如需委托丙方提供服务，应事先征得甲方同意，并与丙方明确分工和佣金分配事宜。(e)有义务向甲方及丙方（如适用）及时通报服务进展和交易信息。(f)对甲方及交易相对人的信息承担保密义务。6.3丙方权利与义务（如适用）：(a)接受乙方的委托，按照乙方指示和本合同约定提供服务。(b)有权按照本合同第四条约定的比例收取佣金。(c)对甲方、乙方及交易相对人的信息承担保密义务。(d)应按照合同约定勤勉尽责地提供中介服务，并配合乙方及甲方完成交易。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第五条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]%向乙方（和/或丙方）支付违约金，直至付清为止。逾期超过[]日，乙方（和/或丙方）有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方或丙方未能按照本合同约定提供合格的服务，导致甲方无法成功促成交易或造成甲方损失，乙方或丙方应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方未经甲方同意擅自委托丙方提供服务，或丙方超出乙方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同第三条、第四条关于保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第十条合同生效与文本10.1本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，丙方执[]份（如适用），具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同所称“工作日”指中华人民共和国法定工作日，不包括周末及法定节假日。11.2本合同中的“[]”内文字为需要填写或协商确定的条款，填写或确定后作为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：