房地产中介服务合同协议（2025年房产交易）

房地产中介服务合同协议（2025年房产交易）房地产中介服务合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]鉴于：委托人有意委托中介机构提供房地产中介服务；中介机构愿意接受委托人的委托，提供约定的房地产中介服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就委托中介机构提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托人（Principal）1.1委托人名称/姓名：[填写委托人全称或姓名]1.2身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]1.3联系地址：[填写联系地址]1.4联系电话：[填写联系电话]1.5电子邮箱：[填写电子邮箱]第二条中介机构（IntermediaryAgency）2.1中介机构名称：[填写中介机构全称]2.2统一社会信用代码：[填写中介机构统一社会信用代码]2.3营业地址：[填写中介机构营业地址]2.4联系电话：[填写中介机构联系电话]2.5法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]2.6接受委托的经办人（中介人员）：2.6.1姓名：[填写中介人员姓名]2.6.2身份证号：[填写中介人员身份证号]2.6.3房地产经纪人执业资格证号：[填写中介人员执业资格证号]第三条委托事项3.1委托人委托中介机构提供以下房地产中介服务：[选择并填写具体服务类型，例如：居间服务/代理服务（购买/出售/租赁）]具体服务内容包括但不限于：（1）寻找、筛选符合条件的[购买/出售/租赁]房产信息；（2）发布委托房产信息；（3）接待意向客户，安排带看；（4）协助委托人与意向客户进行沟通、谈判；（5）协助准备、审核交易相关文件；（6）[根据实际情况增删或细化其他服务内容，例如：协助办理贷款申请、协助办理房产过户登记等]。3.2委托房产信息：[简要描述委托房产的基本情况，如地址、面积、户型、委托价格范围等]3.3委托服务期限：自本合同签订之日起至[填写服务期限截止日期或达成约定目标之日]止。第四条中介服务费及支付4.1双方约定，中介机构完成本合同约定的中介服务后，委托人应向中介机构支付中介服务费。4.2中介服务费标准：[选择并填写具体费率，例如：按最终成交总价的____%收取；或固定金额人民币____元整]。4.3支付条件：中介服务费支付以[选择并填写条件，例如：委托房产成功签订买卖/租赁合同/委托人收到全部房款/委托人收到房屋钥匙等]为前提条件。4.4支付时间：在满足支付条件后的[填写具体天数，例如：5]个工作日内支付。4.5支付方式：通过银行转账方式支付至以下账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写中介机构全称]账号：[填写银行账号]4.6其他费用：除中介服务费外，委托人还需承担[列出并说明其他由委托人承担的费用，例如：房产信息发布费、房屋评估费、代办过户税费等]（若约定由中介机构承担，请删除此句或作相应修改）。第五条双方权利与义务5.1委托人的权利与义务：5.1.1有权要求中介机构按照合同约定提供服务，监督服务过程。5.1.2有义务如实、全面地提供委托房产的权属证明、房屋状况、费用明细等必要信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。5.1.3有义务配合中介机构开展带看、谈判等工作。5.1.4有义务按照合同约定及时足额支付中介服务费及其他应承担的费用。5.1.5有义务遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。5.2中介机构及中介人员的权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取中介服务费及其他应得费用。5.2.2有权要求委托人提供真实、完整的委托房产信息。5.2.3有义务指派具备相应资格的经纪人员提供服务。5.2.4有义务尽职尽责，为委托人提供专业、有效的中介服务。5.2.5有义务向委托人如实披露与委托事项相关的市场信息及潜在风险。5.2.6有义务对委托人的个人信息和委托房产信息严格保密，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.7有义务遵守职业道德和行为规范，维护委托人的合法权益。5.2.8在代理服务中，应以委托人利益为重，维护委托人在交易中的合法权益。5.2.9有义务按照合同约定履行通知义务。第六条违约责任6.1委托人未能按照合同约定支付中介服务费或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，例如：千分之五]向中介机构支付违约金，逾期超过[填写天数，例如：30]日，中介机构有权解除合同，并要求委托人支付全部应付费用及违约金。6.2中介机构未能按照合同约定提供服务，或因中介机构及中介人员的过错给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任，损失赔偿不超过中介服务费总额的[填写倍数，例如：两倍]。6.3中介机构泄露委托人个人信息或委托房产信息，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。6.4任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任。6.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条保密条款7.1双方同意对在本合同签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密、委托人的个人信息、委托房产信息等一切非公开信息承担保密义务。7.2保密义务不因合同的终止而解除，本保密条款具有独立性。7.3除非法律规定或有权机关要求，任何一方不得向任何第三方披露该等保密信息，但为履行本合同之目的，或应委托人/中介机构要求，或为维护自身合法权益而合理需要披露的除外，且披露时需采取必要措施保护该等信息的安全。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写，例如：中介机构所在地/委托房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。[或者：协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意。9.3出现以下情况之一，本合同终止：（1）双方约定的中介服务事项完成；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）因一方严重违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。9.4合同终止后，双方应结清所有费用，中介机构应将委托人提供的资料返还给委托人，并配合办理相关手续。第十条通知与送达10.1双方确认本合同首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，例如：3]日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。10.3通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后[填写天数，例如：3]日；（3）快递服务，签收时；（4）电子邮件，发送成功时。第十一条法律适用与完整条款11.1本合同的订立、效力、解释、