房地产中介服务合同协议2025年

房地产中介服务合同协议2025年甲方（房地产中介机构）：_________________________（统一社会信用代码：_________________________）法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：___________________________________乙方（委托人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲方是依法设立并具有相应资质的房地产中介服务机构，愿意接受乙方的委托，提供房地产中介服务；乙方愿意委托甲方提供房地产中介服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方委托甲方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务标的与内容1.1甲方同意根据乙方的委托要求，提供下列中介服务：（1）代为搜集、整理与乙方委托中介服务的房地产相关的市场信息、房源或客源信息；（2）根据乙方委托，将委托人的房源信息发布到相关渠道，或向符合条件的第三方介绍委托人的需求；（3）根据约定，安排乙方或其指定的第三方对房源进行看房，并提供建议和陪同；（4）协助乙方与第三方进行沟通、协商，促成双方达成房地产交易意向；（5）协助甲方（如为代理服务）或乙方（如为居间服务）准备、审核与房地产交易相关的合同文本；（6）协助甲方（如为代理服务）或乙方（如为居间服务）办理与房地产交易相关的报税、贷款、过户等手续的咨询、跟进或代办服务（具体范围以双方约定为准）；（7）响应乙方对交易流程进展的询问，并提供必要的协助；（8）双方约定的其他中介服务事项：_________________________。1.2甲方提供的服务性质为：_________（居间服务/代理服务）。如为代理服务，甲方作为乙方的代理人，在授权范围内代表乙方进行相关活动。1.3甲方提供的服务范围限于：_________（填写地域范围，如：本城市/特定区域）、_________（填写交易类型，如：房屋买卖/租赁）、_________（填写房产类型，如：住宅/商业用房）。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：（1）有权要求乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及委托所需的房地产相关资料；（2）有权按照本协议约定向乙方收取中介服务费；（3）有权拒绝执行违反国家法律法规、政策规定或违背公序良俗的委托要求；（4）在代理服务中，有权在授权范围内代表乙方进行活动，并要求乙方对代理行为提供必要的协助；（5）对在服务过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私享有保密权。2.2甲方的义务：（1）应当按照本协议约定，勤勉、尽责地提供专业中介服务；（2）对经甲方核实确认的委托信息（以双方书面确认为准）应保证其真实性、准确性，但甲方不对信息来源的绝对真实性负责；（3）应及时向乙方通报中介服务进展情况；（4）应遵守国家和地方关于房地产中介服务的法律法规、行业规范及标准；（5）应妥善保管乙方提供的资料，并按约定或法律规定保密；（6）在居间服务中，应尽力促成乙方与第三方达成交易；在代理服务中，应维护乙方的合法权益，并在授权范围内积极履行代理职责。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：（1）有权要求甲方按照本协议约定提供服务；（2）有权了解中介服务的进展情况；（3）对甲方违反本协议约定或损害其合法权益的行为，有权要求甲方承担违约责任；（4）在代理服务中，有权对甲方的代理行为进行监督，并对授权范围进行核实。3.2乙方的义务：（1）应向甲方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、授权委托书以及与房地产交易相关的权属证明、税费缴纳证明等必要资料；（2）应积极配合甲方开展中介活动，如实向甲方或第三方介绍相关情况；（3）应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用；（4）应遵守国家有关房地产交易的法律、法规、政策规定；（5）在房地产交易合同签订后，应及时将合同副本（或电子合同）交付给甲方（尤其是在代理服务模式下）；（6）应对甲方在服务过程中提供的、非公开的第三方信息（如客源信息）承担保密义务。第四条中介服务费及支付方式4.1本协议项下的中介服务费采用以下第______种方式收费：（1）固定收费：人民币_________元整（¥_________）；（2）比例收费：按促成交易的房地产成交总额的_________%收取，即人民币_________元整（¥_________）。4.2中介服务费的收取主体为：（1）居间服务：由交易的甲乙双方（或丙方）分别支付各_________%；（2）代理服务：由乙方支付_________%，甲方支付_________%（如适用）；或由交易相对方支付_________%。4.3支付时间：（1）居间服务：乙方应于_________（约定时间，如：房屋成交确认后/合同签订后）向甲方支付_________%的中介服务费，即人民币_________元整（¥_________）；甲方应于_________向乙方支付_________%的中介服务费，即人民币_________元整（¥_________）。（2）代理服务：乙方应于_________（约定时间，如：合同签订后/房屋交付后）向甲方支付代理服务费，即人民币_________元整（¥_________）。4.4支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________4.5逾期支付：乙方未按约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生费用及违约金。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、乙方提供的个人隐私信息（包括但不限于身份信息、联系方式、房产信息等）、以及与房地产交易相关的敏感信息承担保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。5.4违反本保密约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失）。第六条违约责任6.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若甲方未能按约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准且经乙方指出后未予改善，乙方有权要求减少中介服务费或解除本协议，并要求甲方退还已支付费用及承担相应责任。6.3若乙方未能按时支付中介服务费，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方在支付全部款项前暂停相关服务或解除合同。6.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。8.2出现以下情况之一，守约方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；（2）甲方无正当理由长期（如连续_________日）未开展约定服务的；（3）乙方提供虚假信息导致交易无法进行或给甲方造成损失的；（4）本协议约定的其他解除条件。8.3本协议在以下情况下终止：（1）双方约定的中介服务事项完成；（2）双方约定的中介服务期限届满；（3）双方约定的中介服务费已全部结清；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4合同解除或终止后，双方应结清所有费用，甲方应将乙方提供的资料按约定返还乙方或销毁，并继续履行保密义务。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或法院）解决：（1）仲裁：提交_________（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向_________（具体法院名称，如：甲方所在地/合同履行地/被告住所地）人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、联系电话、电子邮箱等作为正式联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）、或通过载明的电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议项下的所有文件，包括但不限于本协议、补充协议、服务确认单等，均为本协议不可分割的组成部分。12.3本协议自双方签字或盖章之日起生