房屋拆迁补偿协议2025年法律指南

房屋拆迁补偿协议2025年法律指南甲方（拆迁人）：[拆迁人名称]，住所地：[拆迁人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（被拆迁人）：[被拆迁人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[被拆迁人住所地]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方被拆迁房屋的房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。1.2被拆迁房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.3被拆迁房屋结构：[房屋结构]。1.4被拆迁房屋建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。1.5被拆迁房屋用途：[房屋用途]。1.6被拆迁房屋附属设施：[附属设施]。第二条拆迁原因2.1本协议项下的房屋拆迁原因是[拆迁原因]。第三条补偿方式及标准3.1双方一致同意，采取货币补偿方式对乙方被拆迁房屋进行补偿。3.2被拆迁房屋的补偿单价为[补偿单价]元/平方米，补偿总额为[补偿总额]元（大写：[大写金额]元整）。3.3补偿单价及补偿总额的计算依据为[计算依据]，计算方法为[计算方法]。3.4乙方应在收到全部补偿款后[期限]日内，将原被拆迁房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交予甲方。第四条补偿期限及支付方式4.1甲方应在本协议签订后[期限]日内，向乙方支付全部补偿款。4.2甲方支付补偿款的方式为银行转账，收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.3乙方应提供上述收款账户信息，并对该信息的真实性负责。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方的权利：有权依法实施拆迁，有权要求乙方配合拆迁工作，有权要求乙方按时交还房屋钥匙及权属证明文件。5.1.2甲方的义务：应按照本协议约定向乙方支付全部补偿款，应保证补偿款支付至乙方指定账户，应提供符合条件的安置房（如有），应保证乙方在搬迁过渡期间的基本居住条件。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方的权利：有权获得甲方按照本协议约定的补偿款，有权选择补偿方式，有权要求甲方按时支付补偿款，有权获得甲方提供的安置房（如有）。5.2.2乙方的义务：应配合甲方的拆迁工作，应在本协议约定的时间内搬离被拆迁房屋，应交还被拆迁房屋的钥匙及权属证明文件，应保证在被拆迁房屋内不再进行任何非法活动。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时支付全部补偿款的，每逾期一日，应按未支付金额的[比例]向乙方支付违约金。6.1.2甲方提供的安置房不符合本协议约定的，乙方有权拒绝接收，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时搬离被拆迁房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[金额]元（大写：[大写金额]元整）。6.2.2乙方损坏被拆迁房屋或安置房（如有）的，应负责修复或赔偿。第七条争议解决方式7.1甲乙双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2协商不成的，任何一方均可向被拆迁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效和解除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2以下情况之一，本协议可以解除：8.2.1双方协商一致解除本协议。8.2.2因不可抗力导致本协议无法履行的。8.2.3一方严重违约，导致本协议目的无法实现的。第九条其他条款9.1本协议的变更和补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。9.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。9.4通知方式：双方均应通过书面形式向本协议载明的地址或联系方式发送通知。任何一方变更地址或联系方式，应提前[期限]日书