房屋拆迁补偿协议2025年权利转移

房屋拆迁补偿协议2025年权利转移甲方（补偿方）：[补偿方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（被补偿方）：[被补偿方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]住址/地址：[住址/地址]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，以及经批准的[拆迁项目名称]拆迁实施方案，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（建筑面积[建筑面积]平方米，结构类型[结构类型]，不动产权证号/房产证号[证件号码]）的拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁与补偿背景1.1甲方依据[批准文件名称及文号]对[拆迁项目名称]实施房屋征收拆迁。1.2乙方是该房屋的所有权人/使用权人，房屋现状符合拆迁要求。1.3甲乙双方确认，乙方同意就涉案房屋进行拆迁补偿。第二条补偿方式2.1经甲乙双方协商一致，采取[选择一项：货币补偿/产权置换/货币补偿与产权置换相结合]方式进行补偿。2.2如选择货币补偿，具体补偿标准及金额按照[具体标准或文件]执行。2.3如选择产权置换，甲方为乙方提供位于[安置房地址]的安置房一套，建筑面积约为[安置房面积]平方米，结构类型为[结构类型]。具体安置房信息以最终交付为准。第三条2025年权利转移特别约定3.1双方同意，就乙方因本协议获得的房屋相关权利（以下简称“待转移权利”），在满足本协议第三条第3.2款约定条件并经甲方书面确认后，该待转移权利自2025年12月31日起转移至甲方名下（以下简称“权利转移”）。3.2权利转移的条件如下：a.本协议项下的全部补偿款项（包括但不限于货币补偿、搬迁补助等）已按照本协议约定全部支付给乙方，且乙方已提供完整有效的收款凭证。b.乙方已按照本协议约定或相关拆迁政策要求，完成从原房屋的搬迁，并已实际入住[安置房地址]的安置房满[期限，例如：两年]，且该安置房未发生权属变更或被查封等影响甲方获得权利的情形。c.乙方在本协议履行过程中，未违反任何约定，特别是未就本协议补偿事宜向甲方主张任何额外补偿或提出诉讼、仲裁等。d.双方已共同办理完毕原房屋的注销登记手续（如适用）。e.[其他根据实际情况添加的条件]。3.3权利转移的程序：a.当本协议第三条第3.2款所述条件成就之日起三十日内，甲方应向乙方发出《权利转移确认通知》。b.收到《权利转移确认通知》后，双方应在[期限，例如：六十]日内，共同至不动产登记机构申请办理原房屋权利注销及安置房权利转移登记手续。c.权利转移登记所需的相关税费、登记费等，按照国家及地方现行规定执行。如需乙方承担部分，具体承担方式为[详细说明，例如：按比例承担/由乙方承担安置房部分税费]。d.权利转移登记手续完成后，视为本协议项下的权利转移完成。3.4如乙方未在收到《权利转移确认通知》后规定期限内配合办理权利转移登记手续，或因乙方原因导致权利转移登记手续无法完成，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金人民币[金额]元。逾期超过[期限，例如：一年]仍未完成权利转移的，甲方有权解除本协议关于权利转移的特别约定，并要求乙方搬出安置房，退回相当于[计算方式，例如：原货币补偿总额]的款项，甲方同时收回原房屋及安置房，由此产生的所有后果由乙方承担。第四条补偿具体内容4.1如采用货币补偿方式：a.补偿总金额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。b.付款方式：甲方应于[日期或条件，例如：协议签订后X日内/乙方提供完税凭证后]一次性支付全部补偿款至乙方指定的如下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[银行账号]c.甲方支付补偿款前，乙方应配合甲方办理相关手续，并提交[所需文件清单]。4.2如采用产权置换方式：a.安置房位置：[安置房详细地址]。b.安置房信息：甲方保证提供的安置房符合国家质量安全标准，建筑面积约为[安置房面积]平方米，产权性质为[产权性质]。c.安置房价格：按[计算方式，例如：评估价/双方协商价]确定，具体金额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。d.交付时间：甲方应于[日期]前将符合交付条件的安置房交付给乙方使用。e.过户手续：安置房所有权转移登记手续办理的具体责任分工为：[详细说明，例如：甲方负责办理所有手续，费用由甲方承担/双方各自负责办理各自部分的手续，费用自理]。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按照本协议约定按时足额支付补偿款或交付安置房。b.负责办理拆迁相关手续，并保证其行为符合法律法规规定。c.有权监督乙方配合拆迁安置工作。d.[其他根据实际情况添加的内容]。5.2乙方的权利与义务：a.有权按照本协议约定获得补偿。b.应在规定时间内腾迁原房屋，配合甲方完成拆迁评估、测量、手续办理等工作。c.如获得安置房，应按时入住，并爱护房屋，遵守小区管理规定。d.不得就本协议项下的补偿事宜再向甲方提出任何额外的补偿要求。e.遵守本协议第三条关于权利转移的所有约定。第六条违约责任6.1除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按时支付补偿款或交付安置房的，每逾期一日，应按未支付金额或安置房价值[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。6.3乙方未按时腾迁原房屋或交付安置房的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，逾期超过[期限]仍不搬迁的，甲方有权采取强制措施，由此产生的一切费用由乙方承担，甲方同时有权解除协议并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/拆迁项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与期限8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议项下的权利义务，除本协议特别约定外，在履行完毕后终止。第九条其他条款9.1本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构，例如：登记机关]执[份数]份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议中的“日”指自然日，“年”指农历年。9.4通知或送达：本协议项