房屋拆迁补偿协议2025年生效要件

房屋拆迁补偿协议2025年生效要件甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，就甲方所有的位于[具体地址]的房屋（建筑面积[具体面积]平方米，不动产权证号为：[证号]）的征收补偿事宜，在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条当事人资格1.1甲方：[被补偿人姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]。甲方为上述房屋的所有权人。1.2乙方：[补偿实施主体名称]，地址：[地址]。乙方依据[相关批准文件名称及文号]对甲方房屋实施征收。第二条拆迁依据2.1本次房屋征收系为实施[项目名称]项目，依据[批准征收的决定文号]及[相关的规划文件名称及文号]进行。2.2甲方确认已知悉并理解本次征收的背景、目的及相关政策，并同意参与本次征收补偿。第三条补偿方式及标准3.1甲方选择[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]方式进行补偿。3.2若选择货币补偿：3.2.1房屋补偿金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该金额依据[评估机构名称]作出的编号为[评估报告号]的房屋拆迁评估报告确定，或依据[政策规定标准]计算。3.2.2乙方应于[具体付款日期或条件]将首期补偿款人民币[金额]元支付给甲方；于[具体付款日期或条件]将剩余补偿款人民币[金额]元支付给甲方。3.2.3付款方式为[银行转账/现金等]。3.3若选择产权调换：3.3.1乙方提供位于[安置房地址]的安置房，建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。3.3.2安置房与被征收房屋的差价结算方式为[补差价/减差价]，具体金额为人民币[金额]元（[大写金额]），由[甲方/乙方]于[具体日期或条件]支付。3.3.3安置房所有权转移手续办理条件：[具体条件，如甲方付清差价等]。3.3.4过渡期安置：[明确过渡期安排，如提供临时安置房、支付临时安置补助费的标准和期限等]。3.4其他补偿：3.4.1搬迁补助费：人民币[金额]元。3.4.2临时安置补助费：[明确标准和支付方式]。3.4.3停产停业损失补助：[明确计算方法或标准]。3.4.4奖励性补偿：[明确奖励条件、标准和支付方式]。第四条协议生效条件4.1本协议自2025年1月1日起生效。（或作为替代方案：本协议在满足以下条件之一时生效：（1）乙方获得[相关部门]批准的关于本项目的最终补偿安置方案；（2）[评估机构名称]完成房屋拆迁评估报告并出具报告；（3）甲方收到乙方支付的[首期补偿款/第一笔安置房款]后；上述条件（请选择其一或多个）在2025年内满足时，本协议即告生效。）第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1有权按照本协议约定获得补偿。5.1.2有义务在[具体日期]前腾迁房屋及附属物，恢复房屋原状。5.1.3有义务配合乙方办理房屋权属注销或变更手续。5.1.4对房屋内部设施状况负责，如有损坏，应予修复或承担赔偿责任。5.2乙方的权利义务：5.2.1有权依据本协议约定实施补偿。5.2.2有义务按照本协议约定的时间和金额支付补偿款项或交付安置房。5.2.3有义务向甲方提供合法有效的补偿凭证。5.2.4有义务保障甲方的合法权益，依法依规履行补偿安置义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定腾迁房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由甲方承担。6.2乙方未按本协议第四条、第三条约定支付补偿款或交付安置房，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。6.3双方其他违约行为，按照相关法律法规及本协议约定承担法律责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条协议的变更与解除8.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任。第九条法律适用9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起具有预合同效力，自2025年1月1日正式生效履行。10.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份