房屋抵押借款合同2025年标准格式

房屋抵押借款合同2025年标准格式甲方（出借人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________住所/注册地址：_________________________乙方（借款人、抵押人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________住所/注册地址：_________________________丙方（抵押权人）：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________鉴于甲方有资金出借需求，乙方有资金借款需求，并愿意以其合法拥有的房屋提供抵押担保，丙方同意接受乙方的房屋抵押，经三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元。第二条借款用途2.1乙方承诺本次借款用途为_________________________。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款本息：(1)第____期还款：于____年____月____日之前，偿还借款本金_________________________元，利息_________________________元；(2)第____期还款：于____年____月____日之前，偿还借款本金_________________________元，利息_________________________元；(3)剩余本金于____年____月____日一次性偿还，利息按实际占用天数计算。第四条利率4.1本合同项下的借款利率为年利率____%，自借款之日起计算。4.2利率调整：本合同约定利率为固定利率，借款期间利率不变。第五条房屋抵押5.1乙方同意以其合法拥有的位于_________________________的房屋（建筑面积____平方米，用途____，房屋权属证书编号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。5.2抵押物价值：经评估，该房屋价值为人民币_________________________元，抵押率为____%，实际抵押担保金额为人民币_________________________元。5.3抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。5.4抵押登记：乙方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕该房屋抵押登记手续，并将抵押权证原件交由丙方保管。抵押登记完成后，抵押权设立。5.5抵押物处置：若乙方发生违约行为，经甲方书面催告后____日内仍未纠正的，丙方有权依法处置该抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿乙方所欠丙方的借款本息及各项费用。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，构成逾期还款。每逾期一日，乙方应按逾期本金的____%向甲方支付逾期利息。6.2乙方发生以下违约行为之一的，甲方有权立即解除合同，要求乙方偿还全部借款本息及逾期利息，并有权立即行使抵押权：(1)逾期还款超过____日；(2)提供虚假信息或隐瞒重要事实；(3)改变借款用途未经甲方事先书面同意；(4)乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况。6.3丙方未按约定向乙方发放贷款，或未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4乙方违反本合同第五条第5.1款约定，擅自处置抵押物的，丙方有权要求乙方恢复抵押物的原状或提供同等价值的担保，并有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知其他方。8.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出借人）签字/盖章：_________________________乙方（借款人、抵押人）签字/盖章：____________