房屋抵押借款合同2025年登记要求

房屋抵押借款合同2025年登记要求借款人（抵押人）：[借款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。贷款人（抵押权人）：[贷款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，借款人因[借款用途]，向贷款人申请借款，并以本人/本单位合法拥有的位于[房屋详细地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[证号]，土地使用权证号：[证号，如适用]）为该笔借款提供抵押担保。双方经平等协商，达成以下协议：第一条借款金额贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[金额大写]元（小写）[金额小写]元（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途借款人承诺，仅将本合同项下的借款用于[再次明确借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，贷款人有权立即停止发放借款、提前收回已发放的借款并解除合同，由此产生的一切后果由借款人承担。第三条借款期限本合同项下的借款期限为[期限]个月，自[起算日期]起至[止算日期]止。如需延期，借款人应提前[天数]天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可延期。第四条利率与利息1.本合同项下的借款利率采用[固定/浮动]利率。利率标准为：[年利率]%。如为浮动利率，则以[基准利率/其他利率基准]为计算基础，上浮/下浮[比例]%，利率调整周期为[调整周期]，调整时间及方式为[具体方式]。2.利息自借款实际发放之日起计算，按[计息方式，如按月/按季]结息。借款到期时，应将借款本金与累计利息一并归还。第五条还款方式借款人选择[等额本息/等额本金/其他]还款方式归还借款本息。1.[等额本息方式]：每月还款日为[具体日期]，每期还款金额为[金额]，其中包含当期应还利息[金额]元，当期应还本金[金额]元。首期还款日为[首期还款日期]。2.[等额本金方式]：每月还款日为[具体日期]，每月偿还本金[金额]元，利息随剩余本金逐月递减，每月还款总额逐月递减。首期还款日为[首期还款日期]。[其他还款方式]：[具体描述]。第六条抵押物信息1.抵押物为借款人名下位于[房屋详细地址]的房产，房产证号/不动产权证号：[证号]，土地使用权证号：[证号，如适用]。2.房屋结构：[结构类型]，建筑面积：[面积]平方米，使用面积：[面积]平方米（如有争议，以房产证/不动产权证记载为准）。3.抵押物的价值以[评估机构名称]评估的评估价值[评估金额]元为准，或以房产证/不动产权证记载的面积和当时市场价为准。抵押担保范围包括主债权本金[金额]元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费、过户费等）。第七条抵押权的设立与登记1.抵押权自本合同生效且借款资金发放至借款人指定账户之日起设立。或：抵押权自[具体条件成就时，如经登记备案]设立。2.本合同项下的抵押登记手续由贷款人负责办理。贷款人应在借款资金发放之日起[天数]日内，持本合同及其他必要文件向不动产登记机构申请办理抵押登记。3.办理抵押登记所需费用（包括登记费、评估费等）由[贷款人/借款人]承担。4.贷款人应在本合同项下的抵押登记办理完毕后[天数]日内，将不动产登记证明中关于抵押权的记载页或相关证明文件交付给借款人。如登记失败，贷款人应承担相应责任，并退还已收取的借款本金及利息。第八条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，贷款人有权宣布借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息：(1)借款人未按本合同约定用途使用借款；(2)借款人违反本合同其他重要约定；(3)借款人出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；(4)借款人失去履行借款合同的能力；(5)发生严重影响借款人偿还能力的不可抗力事件，且在事件发生后[天数]内未能恢复。2.借款人在贷款人宣布借款提前到期后，仍未能按贷款人要求在[天数]日内清偿全部债务的，贷款人有权依法与借款人协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。3.抵押权的实现方式包括但不限于：与借款人协议以抵押物折价、依法拍卖或变卖抵押物。实现抵押权的费用由借款人承担。拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分仍由借款人负责偿还；所得价款超过应偿还债务的部分，归借款人所有。第九条优先受偿权（如适用）[如涉及，详细约定优先受偿权的范围、顺位、计算方式等，例如：本抵押权为[第一/第二]顺位抵押权。对于拍卖、变卖抵押物所得价款，在优先清偿[费用/其他优先债权]后，按比例或优先偿还[特定债权描述]。]第十条违约责任1.借款人未按本合同约定的期限和金额足额支付每期款项的，构成逾期。每期逾期，借款人应按逾期金额每日[比例]%支付逾期利息，直至清偿为止。2.借款人违反本合同第三条关于借款用途约定的，贷款人有权要求借款人立即纠正，并按本合同约定利率上浮[比例]%计收罚息。情节严重的，贷款人有权解除合同，收回已发放的借款，并要求借款人承担违约金[金额或比例]，已实现的抵押权不受提前到期及实现程序限制。3.借款人未配合贷款人办理抵押登记或提供必要文件，给贷款人造成损失的，应予以赔偿。4.贷款人未按本合同约定按时足额发放借款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金[金额或计算方式]，并赔偿借款人因此遭受的损失。但贷款人延迟发放借款非因借款人原因造成的除外。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[贷款人/借款人]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何通知或文件，应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知另一方。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，贷款人执[份数]份，借款人执[份数]份，[不动产登记机构]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）借款人（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代