房屋抵押借款合同2025年抵押期限

房屋抵押借款合同2025年抵押期限借款合同甲方（贷款人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________丙方（抵押人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________丁方（抵押权人，与甲方为同一主体时，可省略或合并）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙方经友好协商，就乙方向甲方借款，并由丙方提供其名下位于_________________________（以下简称“抵押物”）的房屋进行抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方承诺，本次借款仅用于_________________________（需与实际情况一致，例如：购买位于XX的房产、经营性周转等），不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限1.借款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算至____年____月____日止。2.甲方最迟于____年____月____日将借款本金足额发放至乙方指定的如下银行账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________第四条利率及利息计算1.借款利率采用固定利率方式。借款年利率为____‰（或：%）。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/年）结息。2.若国家有关金融政策调整导致利率发生变动，本合同利率不变。第五条费用1.乙方应向甲方支付借款金额____%的手续费，计人民币____________元整（大写）____________元整，于本合同签订之日/贷款发放之日一次性支付。2.抵押物价值评估费、抵押登记费、保险费等由乙方承担，具体金额及支付方式另行约定或按实际发生承担。第六条抵押物信息1.抵押物：位于_________________________，建筑面积____平方米，结构类型____，不动产权证书编号：_________________________。2.抵押物现状：_________________________________（例如：产权清晰、无查封、无其他抵押等）。3.抵押物价值：经双方认可，由____（评估机构名称）评估的抵押物价值为人民币____________元整。第七条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、拍卖费、诉讼费、律师费等）。第八条抵押登记1.丙方同意以其名下上述房屋为乙方债务向甲方提供抵押担保。2.丙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方（或甲方委托的机构）将《房屋他项权证书》（或《不动产登记证明》）原件交甲方（或甲方指定地点）保管。3.抵押权自办理抵押登记手续之日起设立。第九条抵押权的存续与处分1.抵押权存续期间自本合同生效且抵押登记完成之日起，至主债权（含利息、罚息、违约金等）及实现抵押权的费用全部清偿完毕，并办理完毕抵押登记注销手续之日止。2.在抵押权存续期间，丙方不得擅自处分抵押物。如需转让、出租、再次抵押等，应事先征得甲方书面同意。3.若乙方未按本合同第三条约定的期限足额偿还借款本息，或发生其他严重违约行为（如转移资产、抽逃资金、提供虚假信息等），甲方有权自违约之日起计算，在____日内书面通知乙方和丙方，要求乙方立即偿还全部借款本息及费用，并宣布合同提前到期。同时，甲方有权依法定程序处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿。处分抵押物的费用由乙方承担。第十条抵押物的处置1.抵押物处置方式：甲方依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及抵押担保范围内的各项债务后，剩余部分归乙方所有；不足清偿的部分，乙方仍需负责偿还。3.甲方处置抵押物所得价款不足清偿全部债务的，乙方应在收到甲方通知后____日内，以自有财产补足差额。第十一条还款安排1.乙方应按照以下还款计划偿还借款本息：（此处应列明具体的还款日期和金额，例如：每月____日为还款日，首期还款额____元，之后每月偿还本金____元，利息按期结清/随本息一并偿还，直至全部还清。）2.乙方可选择以下还款方式：等额本息还款/等额本金还款/（其他方式）。3.乙方应按约将款项直接支付至甲方指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.如乙方需要提前还款，应提前____日书面通知甲方，并按____（例如：合同约定利率/实际借款天数）计算提前还款利息（或按甲方规定支付违约金）。第十二条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额____%的罚金。2.乙方未按本合同第四条约定的利率向甲方支付利息的，应按每日____‰（或：%）支付逾期利息。3.乙方未按本合同第十条约定的期限和金额足额偿还借款本息、费用或应付甲方的其他款项的，构成逾期还款。自逾期之日起，乙方应按每日____‰（或：%）支付逾期罚息，直至清偿完毕为止。逾期超过____日的，甲方有权行使抵押权。4.丙方违反本合同第九条第2款约定的，甲方有权单方解除合同，收回已发放的贷款，并要求丙方承担违约责任。5.任何一方违反本合同项下其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应赔偿损失。第十三条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（或合同签订地/抵押物所在地）人民法院提起诉讼。第十五条合同生效及其他1.本合同自甲、乙、丙方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，不动产登记中心存档____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：_________________________法定代