房屋抵押借款合同2025年范本参考

房屋抵押借款合同2025年范本参考甲方（出借人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________地址：_________________________________联系电话：____________________________乙方（借款人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________（如为单位）地址：_________________________________联系电话：____________________________丙方（抵押人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________（如为单位）地址：_________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙丙三方经友好协商，就乙方向甲方借款，并以丙方提供的房屋抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整的借款。第二条借款用途乙方向甲方保证，本合同项下借款专项用于____________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自甲方实际发放借款之日起计算，至____年____月____日止。第四条利率及利息1.本合同项下借款利率采用____方式确定：（1）固定利率：年利率为____‰；（2）浮动利率：以发放借款当日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮（或下浮）____‰。2.利息自甲方实际发放借款之日起计算。3.乙方应按____（按月/按季/按年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日。到期一次性还本的，利息随本息一并清偿。第五条款项发放甲方应在____年____月____日前，将借款本金通过____方式（银行转账/现金等）一次性或分____次发放至乙方指定的如下账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第六条还款方式乙方应按以下方式偿还借款本息：（1）等额本息还款：每____月还款一次，每期还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整，首期还款日为____年____月____日。（2）等额本金还款：首期还款日为____年____月____日，每____月偿还本金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整，同时结清当期应还利息。最后一期应结清所有剩余本金及当期应还利息。（3）其他方式：_________________________第七条抵押物1.抵押物为丙方所有的位于_________________________（详细地址）、房产证号为_________________________的房屋（以下简称“抵押房产”）。2.抵押房产现状：结构____，面积____平方米，价值人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整（此价值仅供参考，最终以评估价值为准）。3.丙方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证，抵押房产上不存在任何依法查封、扣押或设有其他权利负担的情况。第八条抵押权的设立与登记1.本合同项下抵押担保范围包括：借款本金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、律师费、差旅费等）。2.甲方有权要求乙方和丙方配合办理抵押登记手续。丙方应在本合同签订后____日内，与乙方一起到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由____（甲方/乙方/丙方）承担。3.抵押权自不动产登记机构办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿时设立。第九条抵押物的保管与维护在抵押期间，丙方应负责抵押物的日常保管、维护和税费缴纳，保证抵押物处于良好状态。因丙方原因导致抵押物价值减少的，甲方有权要求丙方停止其行为、恢复原状或提供相应的担保。第十条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：（1）乙方未按本合同约定的还款计划按期足额偿还任何一期借款本息；（2）乙方违反本合同第二条约定的借款用途；（3）乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒抵押房产存在瑕疵；（4）乙方或丙方丧失履约能力；（5）乙方或丙方发生重大诉讼或仲裁，可能影响其履约能力；（6）乙方或丙方违反本合同其他重要约定。2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应立即清偿全部债务。如乙方未能按甲方要求清偿，甲方有权依法行使抵押权。3.甲方行使抵押权时，有权要求对抵押房产进行评估、拍卖或变卖。抵押房产变现所得价款，在扣除处置费用及乙方应偿还的债务后，剩余部分归乙方所有，不足部分仍由乙方承担。4.如甲方行使抵押权，丙方应予以配合。第十一条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定按时足额发放借款。2.有权监督乙方按约定用途使用借款。3.有权要求乙方按期足额偿还借款本息及费用。4.在乙方违约时，有权依照本合同约定及法律规定行使抵押权。5.负责承担因行使抵押权所产生的合理费用。6.对乙方的个人信息负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得借款。2.应按照本合同约定用途使用借款，并接受甲方监督。3.应按照本合同约定的还款计划按期足额偿还借款本息及费用。4.应保证提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性。5.应及时向甲方提供与借款及履行本合同相关的资料。6.应在本合同有效期内，保证其提供的抵押房产状况持续符合约定。7.抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房产。8.应配合甲方办理抵押登记及后续相关手续。9.应保证抵押房产的保险持续有效（保险受益人为甲方），保险事故发生时，应及时通知甲方并按甲方要求处理。10.应保证其及丙方（如为单位）具备履行本合同项下义务的合法资质和能力。（三）丙方权利与义务1.有权了解借款的基本情况。2.应保证其提供的抵押房产符合本合同约定。3.应配合乙方和甲方办理抵押登记手续。4.应在本合同有效期内，保证其提供的抵押房产状况持续符合约定，并承担抵押房产的保管、维护和税费缴纳义务。5.抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房产。6.应配合甲方行使抵押权。第十二条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：（1）借款本息全部清偿完毕；（2）甲乙丙三方协商一致同意解除；（3）出现法定解除情形。3.乙方未按本合同约定履行义务，经甲方催告后在____日内仍未纠正，或出现本合同第十一条（二）款第4、5、6、7、8、9、10项所述情形，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用，同时行使抵押权。第十三条违约责任（一）乙方违约责任1.乙方未按本合同约定的金额和期限足额支付任何一期借款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰向甲方支付逾期罚息。2.乙方挪用借款的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按挪用金额的____%向甲方支付违约金。甲方还有权宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及罚息。3.乙方违反本合同第十一条（二）款第6、7、8、9、10项约定的，甲方有权要求乙方限期纠正，并视情节轻重处以人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整至人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权宣布借款提前到期，并行使抵押权。4.乙方逾期还款超过____日的，甲方有权宣布借款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用，同时行使抵押权。5.乙方违反保密约定的，应承担相应赔偿责任。（二）甲方违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额发放借款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违反保密约定的，应承担相应赔偿责任。（三）丙方违约责任1.丙方提供的抵押房产信息不真实或存在瑕疵，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.丙方违反本合同第十一条（三）款约定的，应承担相应违约责任，并配合甲方纠正。若因此影响甲方抵押权的行使，丙方应承担相应责任。第十四条通知与送达甲乙丙三方确认本合同首部载明的地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知其他方。按照本合同载明的地址发出的通知，视为有效送达。第十五条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十六条不可抗力因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十七条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同项下的所有文件（包括但不限于本合同、补充协议、借据、凭证等）共同构成双方权利义务的完整依据。3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方有权在借款存续期间，要求乙方提供与履行