房屋抵押借款合同2025年合同解除

房屋抵押借款合同2025年合同解除本合同由以下双方于2025年[填写月份]月[填写日期]日在[填写地点]签订：出借人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。借款人（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。抵押人（以下简称“丙方”）：[丙方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[丙方证件号码]，联系地址：[丙方地址]，联系电话：[丙方电话]。鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方需要资金用于[填写借款用途]，丙方愿意以其合法拥有的房产为乙方的债务履行提供担保，甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币[填写借款金额]元（大写：[填写借款金额大写]整）。第二条借款用途乙方保证本次借款仅用于[再次确认借款用途]，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为[填写借款期限]个月，自[填写放款日期]起至[填写到期日期]止。如需延期，乙方应在借款到期前[填写提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期。第四条借款利率本合同项下借款利率为[填写年利率]%。借款利息自借款实际发放之日起计算，按[填写计息周期，如月/季/年]结算。逾期部分，利率上浮[填写逾期利率上浮比例]%。第五条贷款发放甲方应在收到乙方完备的借款申请资料及丙方提供的有效担保文件后[填写放款时间]个工作日内，将借款本金通过[填写放款方式，如银行转账]方式发放至乙方指定的如下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]第六条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：[详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式，如：]1.自[填写首次还款日期]起，每[填写还款间隔期，如月]为一期，共[填写期数]期。2.每期还款金额为人民币[填写每期还款金额]元（包含当期借款本金[填写本金金额]元和当期应计利息[填写利息金额]元）。3.还款方式为[填写还款方式，如银行转账]，乙方应在每期还款日前的[填写提前还款天数]天将款项支付至甲方指定的如下银行账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]第七条担保方式丙方以其合法拥有的位于[填写抵押房产地址]，不动产权证号码/房产证号码：[填写证号]，为乙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等）提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、丙方承担的担保费以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第八条抵押登记丙方应在本合同签订后[填写天数]日内，配合甲方办理抵押登记手续，将本合同项下抵押权依法办理登记。登记费用由[填写承担方，如丙方/甲乙双方按比例]承担。第九条抵押权的实现若乙方未按本合同约定履行还款义务，经甲方书面催告后[填写天数]日内仍未清偿的，甲方有权与丙方协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。实现抵押权所产生的费用由乙方承担。甲方行使抵押权时，无需取得丙方同意，但应提前通知丙方。第十条合同的解除本合同项下的借款合同可以因以下情形而解除：（一）借款合同履行完毕；（二）经甲乙丙三方协商一致，同意解除本合同；（三）发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现；（四）出现法律规定或本合同约定的其他解除情形。1.若乙方发生根本违约，如未按约定用途使用借款，或经甲方催告后在合理期限内仍未偿还借款本息，甲方有权单方解除借款合同。甲方应提前[填写通知天数]日向乙方发出书面解除通知，说明解除理由。乙方应在收到通知后[填写期限]日内清偿全部债务。若乙方在通知期内清偿全部债务，则合同解除。2.若发生法定解除情形或双方协商一致解除合同，则本合同项下未到期的债务视为到期，乙方应立即清偿全部债务。甲方有权依据本合同第八条、第九条的约定处理抵押物。3.合同解除后，双方应互相返还已获得的财产。甲方应将乙方已支付的借款本金及按照合同约定计收的、解除之日前已发生的利息返还给乙方；乙方应将占有的抵押物返还给丙方。如因甲方违约导致合同解除，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。4.除非本合同另有约定或法律另有规定，合同解除不影响甲方根据本合同享有的担保权。第十一条违约责任（一）乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额[填写比例]%的违约金。逾期不改的，甲方有权解除合同。（二）乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按逾期本息总额的[填写比例]%向甲方支付逾期罚息。（三）乙方发生其他违约行为给甲方造成损失的，应向甲方赔偿损失。（四）丙方未按约定配合办理抵押登记或提供其他必要协助，给甲方造成损失的，应向甲方赔偿损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地有约定则写该地]人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方。按约定地址发出的通知，视为已有效送达。第十五条其他（一）本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的任何修改、变更均需以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字或盖章后生效。（三）本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数