房屋抵押借款合同2025年简化条款

房屋抵押借款合同2025年简化条款抵押权人（贷款方）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/授权代表：_________________________。抵押人（借款方）：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，抵押权人与抵押人经友好协商，就房屋抵押借款事宜达成以下协议：第一条借款金额1.1抵押权人同意向抵押人提供借款人民币（大写）_________________________元整（小写）¥_________________________元。1.2借款用途为：_________________________。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2实际放款日期为____年____月____日，实际放款金额以实际发放金额为准，本合同借款金额为预估金额。第三条贷款利率及利息计算3.1本合同项下贷款利率采用____方式确定：（1）固定利率：年利率为____%；（2）浮动利率：以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮____%。3.2利息自实际放款之日起计算。3.3利息按____（月/季/年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日，还款日____（与本金一起支付/单独支付）。第四条还款方式4.1抵押人选择____（等额本息/等额本金/其他）还款方式偿还本合同项下借款本息。4.2具体还款计划如下：______________________________________________________。首期还款日为____年____月____日。4.3每期还款金额应于还款日之前足额存入以下指定账户：户名：_________________________，开户行：_________________________，账号：_________________________。第五条房屋抵押5.1抵押物为抵押人所有的位于_________________________（详细地址）的房屋，不动产权证书编号：_________________________。5.2抵押人保证其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权，且抵押房屋不存在任何权利限制或纠纷。5.3抵押权人有权要求抵押人办理抵押登记手续。办理抵押登记的费用由____（抵押人/抵押权人）承担。5.4抵押权自本合同签订之日起（或实际放款之日起/办理抵押登记之日）设立。抵押权人有权要求抵押人在本合同有效期内，维持抵押房屋的价值，并保证其不受损坏、侵占。5.5抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租、抵押、拆除或进行其他可能影响抵押物价值的行为。第六条双方权利与义务6.1抵押人的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额偿还借款本息；（2）保证抵押房屋的持续合法占有和使用，并保持其安全、完好；（3）及时告知抵押权人有关抵押房屋的一切情况，包括但不限于查封、扣押、诉讼、仲裁、权利变动等；（4）负责处理抵押房屋产生的各项税费；（5）配合抵押权人进行抵押物价值评估、保险及登记等事宜。6.2抵押权人的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额向抵押人发放贷款；（2）监督抵押人按借款用途使用资金；（3）依照本合同约定行使抵押权。第七条违约责任7.1抵押人未按照本合同约定按时足额偿还借款本息的，构成违约。每逾期一日，应按逾期本息总额的____‰向抵押权人支付逾期罚息。7.2抵押人发生本合同第六条第6.1款（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项所述情形之一，抵押权人有权要求抵押人限期纠正，并视情况采取包括但不限于宣布贷款提前到期、要求提前偿还全部借款本息等措施。7.3抵押人擅自处置抵押房屋的，抵押权人有权制止，并要求抵押人恢复原状或赔偿损失。7.4因抵押人违约导致抵押权人采取法律手段追索债权的，抵押人应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、执行费等。第八条抵押物的处置8.1发生以下情况之一时，抵押权人有权与抵押人协议，以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物：（1）抵押人死亡或者宣告死亡，其继承人、受遗赠人拒绝履行本合同项下义务的；（2）抵押人违反本合同第五条第5.4款约定的；（3）抵押人被宣告破产、解散的；（4）抵押人违反本合同第七条第7.1、7.2、7.3款约定的；（5）借款人未按合同约定的用途使用借款，抵押权人有权提前收回部分或全部贷款，并有权处置抵押物；（6）抵押人欠付借款本息达到一定期限（例如：连续三个月或累计六个月）的。8.2抵押物处置后，所得价款在扣除抵押物处置费用以及抵押人应偿还的借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等后，剩余部分归抵押人所有；不足部分，抵押人仍应负责清偿。8.3抵押权人对处置抵押物所得价款的优先受偿权以抵押人未清偿的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及处置费用等范围为限。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下贷款发放完成后生效（若约定）。10.2本合同一式____份，抵押权人执____份，抵押人执____份，____（登记机关/其他）执____份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知：与本合同有关的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址，应提前____日书面通知另一方。11.4本合同中的“日”指自然日。（以下无正文）抵押权人（