房屋抵押借款合同2025年模板设计

房屋抵押借款合同2025年模板设计甲方（贷款人）：_________________________（公司名称/个人姓名）统一社会信用代码/身份证号码：_________________________法定代表人/负责人/住所：_________________________联系电话：_________________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________（公司名称/个人姓名）统一社会信用代码/身份证号码：_________________________法定代表人/负责人/住所：_________________________联系电话：_________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方借款并由乙方以其名下位于_________________________（详细地址，以下简称“抵押物”）的房屋（建筑面积______平方米，结构类型______，不动产权证号/房产证号：______）提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方保证本次借款仅用于_________________________（具体、合法的用途），不得挪作他用。如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，乙方应在借款到期前______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第四条贷款利率与计息方式1.本合同项下的贷款利率采用______利率（固定/浮动）。2.年利率为______%。3.如为浮动利率，则以______为基准利率，上浮/下浮______%。利率调整周期为______。4.利息自借款实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。5.乙方应在每个结息日或还款日（以先到者为准）向甲方支付当期利息。第五条还款方式1.乙方应按照以下还款计划偿还借款本息：*第______期：偿还本金______元，支付利息______元，还款日期为______年______月______日。*第______期：偿还本金______元，支付利息______元，还款日期为______年______月______日。*（依次列明所有期数、金额和日期）*最后一期：偿还剩余本金______元及所有应付利息______元，还款日期为______年______月______日。2.还款方式为银行转账，乙方应在还款日之前将款项足额转入甲方指定的如下账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.如采用等额本息还款方式，月还款金额为______元，首期还款日为______年______月______日。4.逾期还款：若乙方未按期足额还款，则每逾期一日，应按未偿还本息总额的______%支付逾期罚息。第六条抵押担保1.乙方同意以其名下位于_________________________（抵押物地址）的房屋及其相关土地使用权（如需）为前述借款提供抵押担保。2.抵押物的价值经双方认可或由双方共同委托的评估机构评估确认为人民币______元整（大写）_________________________元整。以评估价值或合同约定价值中较低者作为抵押担保的范围。3.抵押担保的范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而发生的评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、公证费等全部费用。4.乙方应在本合同签订之日起______日内，向______（登记机关名称）办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。乙方应负责办理并承担所有抵押登记费用。5.抵押期间，抵押物由乙方占有、使用和保管，应维持抵押物的现状。乙方不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、出租、赠与、重复抵押等），如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失，并视同乙方违约。6.抵押期间，因乙方原因导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为、恢复抵押物价值或提供相应的担保。因不可抗力导致抵押物价值减少，乙方应自知道或应当知道之日起______日内，向甲方提供新的担保。7.抵押期间，乙方应配合甲方对抵押物进行必要的检查、维护和管理。8.抵押权消灭的条件：本合同项下的全部借款本息及甲方为实现抵押权而发生的费用已全部清偿完毕，甲方应配合乙方办理抵押登记注销手续，相关费用由乙方承担。第七条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定发放贷款。2.甲方有权了解和监督乙方的借款用途及抵押物的保管情况。3.甲方有权要求乙方提供与履行合同相关的资料。4.乙方发生违约行为时，甲方有权根据本合同约定采取包括但不限于宣布贷款提前到期、宣布抵押物提前到期、要求乙方立即偿还全部借款本息、行使抵押权等救济措施。5.甲方应按照合同约定按期足额发放贷款。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权在合同约定的用途范围内使用借款。2.乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。3.乙方应保证向甲方提供的所有资料真实、合法、有效。4.乙方应按照甲方要求提供必要的证明文件。5.乙方应保证抵押物的权属清晰、无权利负担，并按时缴纳抵押物相关税费。6.乙方应在本合同签订后______日内，将本合同及后续办理抵押登记所需文件提交给甲方或甲方指定的部门。7.乙方应配合甲方进行抵押物的价值评估、登记及后续管理。8.乙方应在本合同履行期间，及时向甲方书面告知可能影响其履约能力或抵押物安全的任何重大事项。第九条违约责任1.乙方未按期足额偿还借款本息的，构成违约，应按照本合同第四条第5款约定支付逾期罚息，并承担甲方为实现债权而发生的全部费用。2.乙方挪用贷款的，甲方有权要求乙方立即纠正，收回被挪用贷款，并按本合同约定利率上浮______%计收罚息。3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本合同第六条第5款、第6款约定的，甲方有权立即宣布抵押物提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并行使抵押权。乙方的违约行为给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.甲方未按期足额发放贷款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条抵押物的处置1.发生以下情况之一时，甲方有权依法定程序处置抵押物：*乙方未按期足额偿还借款本息，超过______日；*乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后______日内仍未纠正；*乙方丧失履约能力，且未在______日内提供新的担保；*抵押物价值明显减少，可能危及甲方债权实现。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿本合同项下乙方的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用）。3.处置抵押物所得价款不足清偿全部债务的，不足部分甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话通知（以对方确认收到或对方正常接听视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自抵押登记手续办妥之日起，抵押条款生效。第十四条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（登记机关）存档______份，具有同等法律效力。第十五条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“日”指