房屋买卖合同（2025年细则）

房屋买卖合同（2025年细则）甲方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿购买乙方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/村名）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。该房屋权利状况：该房屋产权登记在乙方名下，产权证号为_________。截至本合同签订之日，该房屋无抵押、查封等权利限制（或：存在_________抵押/查封，已向甲方披露并说明相关情况及处理方案）。第二条房屋转让方式与价格甲乙双方同意该房屋转让方式为_________（全款/贷款）交易。该房屋成交总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。首付款金额为人民币_________元整（大写：_________元整），于本合同签订之日起_________日内支付至乙方指定账户：账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。余款人民币_________元整（大写：_________元整），将在_________（选择一项：乙方将房屋交付给甲方且甲方办妥贷款手续/甲方将全部房款支付给乙方）后支付。如选择贷款方式支付余款，贷款银行为_________银行，贷款金额不超过人民币_________元整。甲方承诺在_________日内向贷款银行提交贷款申请所需全部资料，并保证提交资料的真实性、合法性。如因甲方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足，责任由甲方承担，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。乙方应积极配合甲方办理贷款相关手续，但最终是否获得贷款及贷款金额以银行批准为准。第三条付款方式与期限1.甲方应于本合同签订之日起_________日内，将首付款人民币_________元整（大写：_________元整）支付至乙方指定账户。2.甲方应于_________（选择一项并明确时间节点，例如：收到乙方交付的房屋钥匙之日/办理完毕房屋所有权转移登记手续之日）前，将剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）支付至乙方指定账户/银行账户（账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________）。3.乙方应在收到甲方支付的首付款后_________日内，向甲方出具收款凭证。第四条房屋交付1.乙方应于_________年_________月_________日前，将该房屋交付给甲方使用。交付时，该房屋应达到____________（例如：双方约定的交付条件/法定交付条件）。2.交付该房屋时，乙方应向甲方提供该房屋的水、电、燃气、有线电视、网络等费用的结清凭证，并配合甲方办理相关费用的过户手续。截至交付之日，该房屋产生的各项费用由_________（甲方/乙方）承担。3.乙方应保证交付的房屋没有权利纠纷，如因乙方原因引起该房屋被查封、冻结或他人主张权利的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除本合同并要求乙方退还已付款项及赔偿损失。4.甲方应于收到该房屋钥匙后_________日内，与乙方共同对该房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。如甲方在约定期限内未进行验收或验收后未签署交接书，视为该房屋符合约定条件，风险自交付之日起转移给甲方。第五条所有权转移登记1.甲乙双方同意，该房屋的所有权自_________（选择一项：甲方付清全部房款之日/甲方办理完毕贷款手续之日/办理完毕房屋所有权转移登记手续之日）起转移给甲方。2.甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，相关税费由_________（甲乙双方按国家规定各自承担/甲方承担/乙方承担/双方另行约定）承担。3.乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件资料，并保证所提供文件资料的真实性、有效性。如因乙方原因导致无法办理过户登记，责任由乙方承担，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条质量保证与保修1.该房屋的质量应满足国家及地方现行的建筑工程质量标准。如为二手房，则基于房屋现状交付，乙方应就房屋现有状况向甲方进行充分告知。2.乙方承诺对该房屋现有状况已知悉并无重大隐瞒。对于该房屋存在的结构性问题或严重影响使用的质量问题，乙方应在交付前进行修复或告知甲方。3.如该房屋为开发商开发建设的，乙方（开发商）应按国家规定承担对该房屋的保修责任，保修范围及期限以国家相关规定为准。甲方应妥善使用该房屋及附属设施，并配合保修工作。4.如该房屋为二手房，对于房屋交付时存在的非结构性、非严重影响使用的瑕疵，乙方应在合理期限内进行维修。对于房屋交付后出现的非因甲方使用不当或故意损坏造成的房屋结构问题或严重影响使用的质量问题，乙方应在得知后_________日内进行维修；如乙方怠于维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第三条约定的期限足额支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之_________向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部房款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付该房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿损失。3.若因甲方原因导致贷款未获批准，甲方应在知道无法获得贷款后_________日内通知乙方，并应承担因此给乙方造成的一切损失。4.若因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因无法过户而产生的税费、滞纳金等。甲方有权要求乙方赔偿，并有权解除合同。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条所有权转移登记与物业交接1.双方应配合办理该房屋的水、电、燃气、有线电视、网络、物业费等费用的结清手续，并办理相关过户或变更手续。上述费用由_________（甲/乙）方负责办理并承担。2.双方应在房屋交付时完成该房屋钥匙、门禁卡等物品的交接手续。甲方应妥善保管并使用。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.该房屋交易范围内现有的树木、装修、设施、设备（如清单所示）随房屋一并转移给甲方，其归属状态为_________（例如：归甲方所有/按现状不变/另行约定）。2.房屋交付后，该房屋内原有户口情况为_________。如因户口问题给甲方造成损失，由乙方承担。甲方承诺在入住后_________个月内自行解决户口迁入问题，或与乙方协商处理，乙方应予以配合。3.甲方保证其购买该房屋的资金来源合法，符合国家相关规定。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本