房屋租赁安全协议2025年访客管理

房屋租赁安全协议2025年访客管理甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋（以下简称“租赁房屋”）期间访客管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条访客定义与范围本协议所称“访客”是指经乙方同意或允许进入租赁房屋的非居住成员，包括但不限于亲友、同事、商业伙伴、服务人员（如维修人员、保洁人员，但进入应遵守本协议规定）等。乙方承诺对邀请的访客在租赁期间的行为承担相应的管理责任。第二条访客进入管理2.1乙方应确保所有进入租赁房屋的访客遵守本协议的各项规定。2.2对于计划在租赁房屋内过夜或连续停留超过二十四小时的访客，乙方应在访客进入前至少____日以书面或甲方认可的方式告知甲方，并如实向甲方提供访客的姓名、身份证件号码、联系方式及预计停留期限。甲方有权要求乙方出示访客的有效身份证件供其查阅，并将相关信息记录在案。2.3未经甲方事先书面同意，乙方不得邀请访客留宿租赁房屋。对于未经同意留宿的访客，由此产生的一切责任和后果由乙方承担。2.4乙方应负责管理访客的进入和离开，确保访客在房屋内的人身和财产安全（在乙方控制范围内），并负责在访客离开时确保房屋门、窗等处于关闭和锁好的安全状态。2.5乙方应将租赁房屋的钥匙（包括但不限于门钥匙、房门钥匙等）妥善保管，不得擅自复制、转借或交给访客。如因乙方管理不善导致钥匙丢失或被不当使用，造成的损失由乙方承担。第三条访客行为规范3.1所有访客在租赁房屋内必须遵守国家法律法规、地方法规、本协议以及甲方（如适用）和物业管理机构制定的相关规章制度。3.2访客应自觉维护租赁房屋的消防安全，不得在房屋内使用明火、私拉乱接电线、存放易燃易爆危险物品或进行任何可能危害房屋结构安全或其他人员安全的活动。3.3访客应爱护租赁房屋及其内部设施设备，不得随意损坏、改装、拆除或挪用。如因访客故意或重大过失造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.4访客应遵守租赁房屋所在小区或地区的噪音管理规定，避免在休息时间（如晚上____时至早上____时）制造过大噪音影响邻居或违反公共秩序。3.5访客不得在租赁房屋内从事任何违法犯罪活动，包括但不限于卖淫嫖娼、赌博、吸毒、非法集会、传播有害信息等。如发现访客有此类行为，乙方应立即制止并向公安机关报案，并承担相应的法律责任和责任。3.6访客应自觉维护租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内随地吐痰、乱扔垃圾或从事其他不文明行为。第四条安全责任4.1乙方作为租赁房屋的承租人，对访客在租赁期间的行为承担主要管理责任。乙方有义务教育和提醒访客遵守本协议的规定。4.2甲方有权对租赁房屋及访客管理情况进行监督检查，乙方应予以配合。甲方发现访客行为可能存在安全隐患或违规情况的，有权要求乙方及时整改。4.3访客应自行购买个人意外伤害保险等，并自行承担其在租赁房屋内发生的人身伤害及财产损失责任（因乙方故意或重大过失造成的除外）。4.4如因访客原因导致第三方人身伤害或财产损失，由该访客自行承担责任。乙方应在必要时协助甲方或第三方处理相关事宜，因此产生的合理费用由责任方承担。第五条违约责任5.1乙方违反本协议第二条第2.2款、第2.3款规定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节轻重向乙方收取____元至____元人民币的违约金；情节严重或造成损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。5.2乙方违反本协议第三条第3.1款至3.6款规定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并可根据情节轻重向乙方收取____元至____元人民币的违约金；给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.3访客违反本协议第三条规定，造成租赁房屋或他人财产损失的，乙方应负责修复或赔偿；构成犯罪的，移交司法机关处理。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议是甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的补充协议，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照《房屋租赁合同》及相关法律法规执行。7.2本协议的修改或补充，须经甲乙双方书面同意。7.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。7.4双方联系信息变更时，应及时通知对方。否则，因信息变更未及时通知导致的后果，由信息变更方承担。甲方（签