房屋租赁安全协议2025年规定

房屋租赁安全协议2025年规定甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有合法租赁权的位于____________________（详细地址，包括房间号/单元号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下安全协议，作为双方房屋租赁合同（合同编号：____________________）的补充部分。第一条租赁房屋安全状况确认1.1甲乙双方确认，在本协议签订时，租赁房屋的主体结构符合国家现行的建筑安全标准，能够安全使用。1.2租赁房屋内的电力系统，包括但不限于配电箱、线路、插座、灯具等，应安全可靠，无老化、裸露、短路、漏电等明显隐患，符合国家和地方安全用电规范。1.3租赁房屋内的燃气系统，包括但不限于燃气管道、阀门、燃气表、灶具、热水器等，应安装合规，无泄漏风险，符合国家和地方燃气安全使用规定。燃气设施的安全责任由甲方承担，甲方应保证其处于安全运行状态，并可能需要提供相关设施的合格证明或委托专业机构进行检测。1.4租赁房屋内的给排水系统，包括上水管道、下水管道、马桶、洗手池、水龙头等，应功能正常，无渗漏、堵塞等影响安全使用的问题。1.5租赁房屋内的消防设施，包括但不限于灭火器（及其压力指示正常、有效期在期内）、烟感报警器、应急照明灯、疏散指示标志等，应配备齐全、摆放规范、能够正常使用。1.6租赁房屋的门窗应完好，锁具功能正常，阳台、楼梯间等部位的安全防护设施（如护栏、栏板）应牢固、合规。1.7租赁房屋室内空气应基本符合国家关于室内空气质量的相关标准，无明显污染源。第二条安全责任划分2.1甲方责任：（1）甲方保证租赁房屋及其附属设施设备在租赁期内的基本安全，并承担因甲方原因造成的设施设备故障、安全隐患以及结构性安全问题引发的损失。（2）甲方负责对租赁房屋进行定期（建议每年至少一次，或根据当地规定/约定）的安全检查，发现隐患及时维修。紧急情况下的维修，甲方应在收到乙方通知后___日内或立即进行维修，并承担费用。（3）甲方有义务在乙方入住前，书面告知乙方房屋内设施设备的安全使用方法、消防通道位置、紧急联系方式（如火警119、急救120、物业服务中心电话、甲方联系方式等）。（4）甲方应确保提供给乙方的燃气设施符合安全标准，并按约定承担燃气设施的维护和检查责任。（5）对于因房屋本身原因（非乙方使用不当）导致的安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方责任：（1）乙方应合理、安全使用租赁房屋及附属设施设备，遵守国家、地方及物业关于安全用电、用气、防火等方面的规定，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的改造、装修。（2）乙方应爱护房屋及其内部设施设备，如因乙方使用不当、保管不善或人为损坏导致设施设备故障、安全隐患或结构安全问题，维修费用和因此造成的损失由乙方承担。（3）乙方应妥善保管个人财物，注意用电、用气安全，离开房屋时应确保门窗关闭、燃气关闭（如适用）、电源关闭等。（4）乙方发现租赁房屋存在安全隐患或设施设备故障的，应及时通知甲方；乙方使用危险品或进行其他危及房屋及他人安全的行为，甲方有权制止，乙方需承担相应责任。（5）乙方应遵守小区或物业管理处的各项安全管理规定。第三条安全检查与维修3.1甲方有权在合理时间、提前通知（但紧急情况除外）对租赁房屋的安全状况进行检查，乙方应予以配合，提供必要的便利。3.2对于因甲方责任造成的需要维修的设施设备或安全隐患，由甲方负责维修，维修期间可能影响乙方使用的，甲方应尽量安排在非使用时间进行，或采取必要的临时措施，并承担维修费用。3.3对于因乙方原因造成的需要维修的部分，由乙方负责维修或承担费用。3.4如遇紧急情况需要立即维修以消除安全隐患，甲乙双方应立即采取行动，甲方应承担维修费用。第四条安全教育与告知4.1甲方应向乙方提供书面的安全使用告知，内容包括但不限于：房屋内各设施设备（特别是电、气）的安全使用注意事项、紧急情况下的应急处理方法、消防通道位置、相关紧急联系方式等。4.2乙方应阅读并了解告知内容，并按此要求安全使用房屋。第五条违约责任与处理5.1若甲方未能履行本协议约定的安全保障义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等），并可能承担相应的行政或法律责任。若问题严重，乙方有权依据主租赁合同约定解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2若乙方违反本协议约定，进行危险改造、存放易燃易爆危险品、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，导致房屋损坏、安全事故或他人损害的，乙方应负责修复、赔偿，并承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并可根据情况解除主租赁合同。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议作为甲乙双方房屋租赁合同（合同编号：____________________）的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。主合同变更、解除或终止的，本协议亦随之变更、解除或终止。7.2若国家或地方关于房屋租赁安全的标准、规定发生变更，甲