房地产中介合作协议（2025年政策）

房地产中介合作协议（2025年政策）鉴于甲乙双方（以下简称“双方”）拟在遵守中华人民共和国及相关地区现行有效法律法规的基础上，建立房地产中介合作关系，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及2025年相关政策要求，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作主体1.1甲方的名称/姓名：________________________，法定代表人/负责人：________________________，地址：________________________，统一社会信用代码/身份证号：________________________。1.2乙方的名称/姓名：________________________，法定代表人/负责人：________________________，地址：________________________，统一社会信用代码/身份证号：________________________。1.3双方确认，甲方具备合法的房地产中介服务机构资质（或符合2025年政策要求的其他条件），有权开展房地产经纪业务。乙方确认，其具备合法的房地产经纪人员从业资格（或符合2025年政策要求的条件），并愿意在甲方授权范围内开展经纪活动。第二条合作范围与方式2.1合作业务范围：双方合作开展房地产经纪业务，具体包括但不限于二手房买卖代理、二手房租赁代理、房地产咨询、市场调研等。双方同意，合作业务范围须符合国家及地方关于房地产经纪的法律法规和2025年相关政策的要求，不得从事任何违法违规业务。2.2合作方式：双方采取______（如：加盟、直营输出、平台合作、项目代理等）模式进行合作。甲方享有______（如：品牌、管理模式、技术支持等）的输出或使用权。乙方接受甲方的管理，并在甲方指导下开展业务。2.3房源信息管理：双方同意，严格遵守2025年政策关于房源信息登记、核验、公示和共享的要求。甲方应建立符合规定的客户信息和房源信息管理系统，确保信息准确、安全，并按规定向政府平台或其他指定机构共享必要信息。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的经纪人员进行业务培训、考核和管理，确保其行为符合法律法规、行业规范及本协议约定。3.2甲方有权监督乙方业务开展情况，对乙方的执业行为进行指导和检查，有权根据规定和协议约定对乙方进行奖惩。3.3甲方应向乙方提供必要的合作资源，包括但不限于品牌标识、业务系统、培训资料等，并确保其提供的资源符合相关法律法规和政策要求。3.4甲方应按照本协议约定，及时、足额支付乙方应得的报酬。甲方收取的费用标准应符合2025年政策及当地物价部门的规定。3.5甲方必须建立健全交易资金安全管理制度，严格执行“人、房、钱”分离原则，按照规定使用交易资金存管账户，确保交易资金安全。甲方不得违规收取、保管、划转交易资金。3.6甲方负责处理合作业务中产生的相关政府规费（如：佣金代缴税费等，根据双方约定）。3.7甲方应承担因信息系统不合规、数据泄露、违反客户信息保护规定等行为而引发的责任。3.8甲方应保证其提供的品牌、模式等符合2025年相关政策要求，并承担相应的法律责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义或双方约定名义开展经纪业务，并按照本协议约定获得报酬。4.2乙方应遵守国家及地方关于房地产经纪的法律法规、行业规范及本协议约定，恪守职业道德，规范执业。4.3乙方应接受甲方的培训和管理，参加必要的业务学习和考核，不断提升专业能力。4.4乙方应向客户如实披露房源、房情、交易流程、收费标准、潜在风险等信息，不得进行虚假或误导性陈述。4.5乙方必须严格遵守“人、房、钱”分离原则和资金存管规定，不得私自收付、保管、划转交易资金，不得引导客户规避资金监管。4.6乙方应妥善保管客户资料和交易文件，不得泄露、篡改或非法使用客户个人信息，符合《个人信息保护法》及2025年相关更新规定。4.7乙方应配合甲方及相关部门对合作业务进行的检查、调查，并按要求提供相关资料。4.8乙方应对其经纪行为承担主体责任，因乙方过错给甲方或客户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条报酬的结算与支付5.1报酬方式：双方同意，乙方的报酬采用______（如：固定佣金比例、阶梯佣金比例、底薪加提成等）方式计算。具体计算标准为：________________________。5.2结算周期：甲方应在每个自然月结束后______日内，根据乙方的业务完成情况，结算上一月应付报酬。5.3支付方式：甲方应在结算确认后______日内，通过______（如：银行转账、协议约定平台等）方式将应付报酬支付给乙方。支付账户信息：________________________。5.4费用承担：合作业务中产生的必要费用（如：带看交通费、必要的宣传费用等）由______（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体标准为：________________________。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、财务信息、客户信息、房源信息、系统数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。6.2本保密义务不因本协议的终止而解除。即使合作关系终止，双方仍需对在合作期间获悉的对方商业秘密承担终身保密责任。6.3法律法规要求披露或有关部门强制性要求披露的信息，不属于保密范围。但披露方应尽力限制披露范围，并通知对方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。7.2若因乙方违反法律法规、行业规范或本协议约定，特别是违反资金安全、客户信息保护、信息披露等强制性规定，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。7.3若因甲方违反品牌使用、管理要求等约定，给乙方或客户造成损失的，甲方应承担相应责任。7.4若一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5除本协议另有约定外，任何一方逾期支付款项，应按逾期金额的______%/日向对方支付违约金。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行。第九条协议的变更、解除与终止9.1对本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因一方违约行为，导致本协议目的无法实现的；（4）发生本协议约定的不可抗力事件，且影响持续超过______日的。9.3双方协商一致，可以解除本协议。9.4协议终止或解除后，双方应在______日内完成以下事项：（1）结清所有未付款项；（2）乙方应将甲方提供的品牌标识、系统账号、资料等归还甲方；（3）乙方应将其掌握的客户资料按甲方要求进行交接或销毁，确保客户信息安全；（4）未了结的经纪业务，根据双方约定处理。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方/约定地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知11.1双方确认本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2所有根据本协议作出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后______日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的，发出之日视为送达。第十二条其他12.1本协议构成双方合作关系的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。12.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章/个人签字）之日起生效。12.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等