房屋租赁安全协议2025年紧急情况

房屋租赁安全协议2025年紧急情况甲方（出租人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本房屋租赁的实际安全需求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋在紧急情况下的安全责任与应对事宜，达成如下协议：第一条适用范围与目的本协议适用于甲方出租、乙方承租的位于________________________（房屋详细地址）的房屋。本协议旨在明确双方在租赁期间，针对可能发生的火灾、水灾、燃气泄漏、地震、电力故障、治安事件、房屋结构险情及其他突发紧急情况下的安全责任、应急准备与处置措施，保障租赁双方及相关人员的生命财产安全，维护正常租赁秩序。第二条紧急情况定义与分类本协议所称“紧急情况”包括但不限于：（一）火灾及其引发的次生灾害；（二）因暴雨、管道破裂等原因造成的室内严重积水；（三）天然气、液化石油气等可燃气体泄漏；（四）发生地震及其引发的房屋结构损坏或危险；（五）影响基本安全的区域性或长时间停电；（六）发生在租赁房屋内或周边区域的入室盗窃、抢劫等严重威胁人身安全的治安事件；（七）房屋主体结构出现坍塌或严重损坏风险；（八）其他经双方协商确认的突发性重大安全事件。第三条安全责任与义务甲乙双方均应本着对彼此安全负责的态度，履行以下安全责任与义务：（一）甲方责任：1.确保出租房屋符合国家及地方关于建筑安全、消防设施配备的基本标准，保证房屋主体结构安全。定期（建议每年至少一次）对房屋进行安全检查，特别是水电煤气管线、消防设施等关键部位，检查结果应记录在案。2.在房屋显著位置设置符合规范的消防安全标识，包括安全出口指示图、疏散路线图，并确保应急照明设施完好有效。3.按照规定在房屋内或约定位置配备足够数量且在有效期内的新式灭火器等基础消防器材，并确保乙方知晓其位置及基本使用方法。4.提供符合安全使用条件的燃气设施，并教育乙方安全使用。燃气设施出现故障或隐患时，应及时维修或更换。5.制定或参与制定房屋所在区域的整体应急预案，明确紧急联络方式、疏散路线及集合点，并将相关信息书面告知乙方。6.在紧急情况发生后，应立即组织或协助进行必要的紧急处置，如切断总电源、总燃气阀门，配合疏散等，并根据情况及时通知有关部门。7.配合乙方进行安全检查，对乙方提出的涉及安全的合理建议应予重视并采取相应措施。8.可根据实际情况，为租赁房屋购买相关保险，并将乙方作为被保险人之一（如适用）。（二）乙方责任：1.按照安全规范使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险改造，特别是涉及电路、燃气管道的部分。大额改造需事先征得甲方书面同意。2.日常使用中注意检查户内消防器材、燃气阀门、电源开关等是否完好，发现异常或隐患应立即停止使用并通知甲方维修。3.时刻保持房屋内及通往室外安全出口、消防通道的畅通，不得堆放任何杂物、家具或易燃易爆物品。4.发生紧急情况时，应第一时间判断情况，在确保自身安全的前提下采取初期处置措施（如小火尝试扑救、燃气关闭、简单自救），并立即拨打报警电话（火警119、急救120、匪警110）及甲方联系电话，同时通知相邻邻居或物业管理处（如有）。5.严格遵守甲方的安全告知和疏散指令，在接到通知或发现危险时，迅速、有序地沿指定疏散路线撤离至安全区域集合，并协助引导他人安全撤离。6.自行准备应急物品包，可包含手电筒、备用电池、饮用水、简易急救药品、少量食品等。7.对因乙方故意或重大过失造成的安全事故或损失，乙方应承担全部责任。第四条应急响应流程（一）报警与通知：乙方发现或发生紧急情况，应第一时间优先报警，同时通知甲方（联系电话：________________________）及物业（如有）管理处。甲方接到通知后，应迅速核实情况，并采取相应应急措施，同时根据需要通知相关部门或人员。（二）初期处置：在专业人员到达前，可在确保自身安全的前提下，根据应急预案和自身能力，进行简单的初期处置，如关闭临近漏气阀门、用湿布捂住门缝阻止烟气进入（火灾时）、简单固定松动的结构部件（地震初期）等，但不得逞强冒险。（三）疏散与集合：所有人员应按照预设的疏散路线迅速撤离。疏散时应用湿毛巾捂住口鼻，低姿弯腰行进，随手关闭经过的门以阻止火势或烟气蔓延。所有人员应在指定的紧急集合地点集合，由负责人清点人数。甲方应协助乙方组织或引导疏散。（四）联络与协调：紧急情况下，甲方应为乙方提供必要的联络协助，保持与外部救援力量、相关部门的沟通。乙方应向到达现场的救援人员或执法人员说明情况及人员情况。（五）善后处理：紧急情况得到控制后，双方应共同检查房屋及财产受损情况，甲方负责对房屋损坏进行紧急维修以消除安全隐患。损失情况应记录在案，并根据责任划分及相应保险条款处理后续事宜。第五条安全检查与记录甲方应按照约定或法律规定对房屋进行安全检查，并将检查时间、内容、结果书面记录，必要时可邀请乙方共同检查并签字确认。检查记录应作为安全履责的凭证。第六条违约责任（一）甲方未能履行本协议约定的安全责任，如房屋存在先天重大安全隐患未排除、未按约定配备消防器材、应急设施失效未及时维修等，导致发生紧急情况或造成乙方人员伤害、财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方未能履行本协议约定的安全义务，如违规使用房屋设施导致事故、堵塞消防通道、未及时报警或通知造成损失扩大等，乙方应承担相应的责任，并可能需承担因此造成的维修费用或赔偿责任。（三）任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与变更本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同同时履行。对本协议内容的任何修改或补充，须经双方书面同意。第九条其他本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本