房屋租赁安全协议2025年签订格式

房屋租赁安全协议2025年签订格式出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路）____________________号____________________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为：____________________。该房屋租赁用途为______（如：居住），除本协议另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：______（如：押一付三/押一付一）。首期租金及押金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。3.租金支付账户：甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第四条押金1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施状况符合本协议约定的初始状态，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），甲方应在______日内将剩余押金无息退还给乙方。如房屋或设施有损坏或乙方有欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接确认书》，详细记录交付时的状态，作为租赁期满或合同解除时返还房屋的依据。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施按照《房屋交接确认书》所记录的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行验收，并结清所有费用。第六条安全责任条款1.甲方责任：a.保证出租的房屋及其原有附属设施（包括但不限于水电管线、暖气系统、门窗、屋顶等）符合国家及地方关于居住安全、消防安全的法律法规和标准。b.负责定期检查房屋主体结构的安全状况，保障房屋结构安全。c.负责提供并维护必要的消防设施（如灭火器等），确保其处于有效状态，保持消防通道畅通。d.在房屋交付前，将存在的已知安全隐患（如有）告知乙方，并采取措施进行修复或设置明显警示标志。e.负责对房屋原有主体结构及固定设施进行必要的维修，确保其正常使用和安全。f.保证房屋租赁行为符合国家和地方的法律法规。2.乙方责任：a.按照约定的用途和安全要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得利用房屋进行违法活动。b.保管好租赁期间因使用需要自行添置或改装的设施设备，并确保其使用安全。c.日常使用中注意房屋及设施的安全，发现房屋主体结构、原有重要设施（如水电管线）出现异常或安全隐患，应立即停止使用并通知甲方，并采取必要的保护措施。乙方不得擅自对房屋进行维修或改造，特别是涉及结构安全的部分。d.严格遵守消防法规，不得占用、堵塞、封闭消防通道、安全出口及楼梯间。安全用电，人离断电、断气。发现消防设施损坏或失效，应立即通知甲方并采取措施。e.对因乙方及其家人、宾客原因造成房屋、设施损坏或引发安全事故（包括但不限于火灾、水灾等）的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。f.如需进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方关于施工安全和消防的规定，不得破坏承重结构，施工期间及完成后负责保持环境整洁，做好防火措施。3.安全检查与隐患处理：a.甲方有权在合理时间内对房屋及其设施的安全状况进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。b.双方共同检查发现的安全隐患，应协商制定整改方案并明确责任方和完成时限。对于可能危及安全使用的紧急隐患，应立即处理。c.如因一方未履行维修或整改义务导致发生安全事故，造成另一方的财产损失或人身伤害的，责任方应承担赔偿责任。4.保险：a.甲乙双方可协商决定是否购买房屋财产保险及意外责任保险，以降低风险。如决定购买，应明确保险责任范围、保费承担方及理赔处理方式。第七条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：a.水费；b.电费；c.燃气费；d.通讯费（如电话、网络等）；e.物业管理费；f.房屋租赁税费（如需）；g.其他：____________________。上述费用应按实际发生额支付，计量表读数应于每月______日前抄录，费用结算周期为______（如：每月/每季），支付日期为结算周期结束后______日内。甲方应承担的费用：a.房屋租赁税费（如需由甲方承担）；b.其他：____________________。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：a.未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；b.拖欠租金或其他费用达______日以上；c.利用房屋进行违法活动；d.招致传染病传播、危害公共安全或对邻里造成严重干扰；e.擅自转租、转借房屋；f.损坏房屋，情节严重或拒不赔偿。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，要求甲方退还剩余租金及押金，并要求赔偿损失：a.未按时交付房屋；b.提供的房屋不符合本协议约定的安全条件，严重影响乙方安全使用；c.未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用；d.因甲方原因导致乙方无法继续安全使用房屋。4.租赁期满，本协议自然终止。如乙方要求续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第九条违约责任1.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。包括但不限于：支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.任何一方违反支付费用的约定，应支付逾期付款违约金，每日按应付金额的______%计算。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以电话录音、短信等方式送达（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有约定，均不因任何一