房屋租赁安全责任协议2025年操作流程

房屋租赁安全责任协议2025年操作流程出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下安全责任协议：第一条房屋基本情况甲方将位于____________________，房屋类型为______，建筑面积______平方米，房间号______的房屋出租给乙方使用。房屋的附属设施包括：__________________________________________________________。第二条租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条安全责任划分3.1甲方责任3.1.1甲方应保证出租的房屋及其主体结构在租赁期间符合居住安全条件，保证原有供水、供电、燃气等主要管线及设施的基本安全运行。3.1.2甲方负责保证房屋内消防设施（包括但不限于灭火器、应急照明、疏散指示标志等）在租赁期初符合国家或地方标准且完好有效，并应定期检查其状况，确保其随时可用。甲方需遵守消防法规，保证房屋的疏散通道、安全出口畅通无阻。3.1.3甲方应于乙方入住前，向乙方提供房屋及附属设施的安全使用指南，告知乙方防火、防盗、安全用电、安全用气等基本常识和应急处理方法。3.1.4对于房屋内的燃气管道、阀门、灶具等燃气设施，甲方应保证其在租赁期初的安全性能，并应告知乙方安全用气规范。根据相关法规要求，甲方可能需承担燃气设施的定期检测和维护责任。3.1.5对于房屋内的电力设施，甲方应保证供电线路和总配电箱的基本安全，并应告知乙方安全用电常识。3.1.6如因甲方原因导致房屋主体结构或主要设施存在安全隐患，发生安全事故，造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.1.7甲方应配合乙方或有关部门进行定期安全检查，并在收到乙方提出的书面安全隐患通知后______日内采取整改措施。逾期未整改的，甲方应承担相应责任。3.2乙方责任3.2.1乙方应遵守国家及地方的消防、安全用电、用气等法律法规和管理规定，不得在房屋内使用易燃易爆危险物品。3.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或主体承重部分；确需改造的，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有安全评估、改造及维修责任。3.2.3乙方应正确使用和爱护房屋内的电器、燃气等设施，不得擅自增加用电负荷、私拉乱接电线或改装、拆卸、安装燃气设施。发现用电、用气设施故障或安全隐患时，应立即停止使用并告知甲方，乙方不得擅自维修。3.2.4乙方应保持室内通风，安全用火、用电、用气，注意用水安全，发现漏水、漏气等情况应及时关闭相关阀门并告知甲方。3.2.5乙方应妥善保管房屋钥匙，确保房屋及人身、财产安全。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任。3.2.6乙方应配合甲方进行定期安全检查，不得阻挠。第四条安全检查与隐患处理4.1甲方应在租赁期初及租赁期间根据需要（建议每年至少一次）对房屋进行安全检查，检查前应提前______日通知乙方。乙方应予以配合。4.2任何一方发现房屋或设施存在安全隐患，应立即以书面形式（包括但不限于短信、微信、邮件或书面函件）通知对方。接收通知方应在收到通知后______日内进行核查，并采取必要的整改措施。如需专业维修或检测，应协商确定责任方和费用承担。4.3对存在的重大安全隐患，乙方有权要求甲方立即进行整改；如甲方未在合理期限内整改，影响乙方正常使用或危及乙方安全的，乙方有权根据情况要求减少租金、解除本协议并要求甲方赔偿损失。第五条安全教育与告知甲方应履行安全告知义务，乙方应履行学习义务。双方均应遵守相关规定，共同维护租赁房屋的安全。第六条保险建议甲乙双方建议根据自身需求，自行投保房屋租赁财产保险、个人意外伤害保险等相关保险，以分散潜在风险。如因保险事故造成损失，按保险合同处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议第三条约定的安全责任，导致发生安全事故，给对方造成人身伤害或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任。7.2乙方未履行本协议第三条第3.2款约定的责任，造成房屋或设施损坏或安全事故的，应负责修复或赔偿。7.3甲方未履行本协议第三条第3.1款约定的责任，造成乙方损失或违反相关法律法规的，应承担相应责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或联系方式。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______