房屋租赁安全责任协议2025年正式文本

房屋租赁安全责任协议2025年正式文本甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁及安全责任事宜协商一致，达成协议如下：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房间数量为_________间，户型结构为_________。第二条租赁期限该房屋的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条安全责任划分（一）甲方安全责任：1.甲方应保证该房屋在租赁期初的结构安全，并对其主体结构负责。甲方应定期（或应乙方合理书面请求）对该房屋的结构进行检查，发现安全隐患应立即进行维修，确保房屋居住安全。2.甲方负责该房屋内的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、卫生洁具、照明线路、开关插座、门窗、锁具等）在租赁期内的正常使用和安全。甲方应确保在交付时这些设施设备能够正常使用，并对因甲方责任造成的设施设备损坏或故障承担维修责任，维修费用由甲方承担。3.甲方应在交付房屋前，向乙方书面告知该房屋及其附属设施设备的现有状况，特别是存在的损坏、缺陷或已知安全隐患，并附有《房屋验收清单》。乙方在验收时应仔细核对并在清单上签字确认。4.甲方应确保该房屋的建造和租赁行为符合国家和地方的法律法规要求。（二）乙方安全责任：1.乙方应按该房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋主体结构安全的装修、改造或增设大型固定物。2.乙方应对其自带的家具、电器、燃气具等个人物品的安全使用负责。乙方使用这些物品应符合国家有关安全标准，不得使用国家明令禁止或已损坏的电器设备。因乙方个人物品使用不当造成房屋损坏、引发安全事故（如火灾、短路等）的，由乙方承担全部责任。3.乙方在使用过程中应注意该房屋及其附属设施设备的安全状况，发现任何安全隐患、损坏或故障（如漏水、停电、燃气泄漏等），应立即通知甲方，并配合甲方进行查验和处理。乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。4.乙方应遵守国家和地方的用电、用气、用火、用水安全管理规定，做到安全用电、安全用气、安全用火。不得私拉乱接电线、使用大功率违规电器、在室内或公共区域存放易燃易爆物品。5.乙方应按照规定处理生活垃圾，保持室内和租赁房屋公共区域（如楼道、天台等，若有）的清洁卫生和消防安全。6.乙方应对其带入该房屋内的所有人员（包括但不限于本人、家庭成员、访客、寄宿人员等）的行为负责，确保其不损害该房屋的安全及公共利益，也不对第三方造成损害。第五条安全检查与隐患处理（一）甲方有权在征得乙方同意或根据法律法规规定（如发生紧急情况危及安全时），对房屋的安全状况进行定期或不定期的检查。乙方应予以配合。（二）接到乙方关于安全隐患或设施设备故障的通知后，甲方应在_________日内进行检查，并根据情况及时组织维修。对于影响居住安全的紧急隐患，甲方应在_________日内采取应急措施进行维修。（三）维修费用承担：因甲方责任造成的房屋结构或附属设施设备损坏及维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当、故意损坏或管理不善造成的损坏及维修费用，由乙方承担。具体的维修方案和费用由双方协商确定或依法处理。第六条保险责任双方理解并同意，为降低风险，建议甲乙双方根据实际情况自行投保房屋租赁财产保险、室内财产保险或公众责任险等相关保险，以覆盖可能发生的意外事故损失。保险事故发生时，相关保险的理赔按保险合同执行。第七条违约责任（一）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的安全条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未按时维修因自身责任造成的房屋安全隐患或设施设备故障，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付逾期租金总额的_________%作为滞纳金。乙方擅自改变房屋结构、用途，损坏房屋或其附属设施设备，或因乙方原因发生安全事故造成房屋重大损害或第三方损失的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于维修费、赔偿责任金等。乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或房屋毁损、灭失的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应根据具体情况协商处理，可部分或全部免除责任，并可选择解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（四）甲方收取乙方租金及其他费用，应向乙方提供合法有效的收款凭证。（五）通知送达：双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书