房屋租赁保证协议

房屋租赁保证协议出租人（以下简称“出租人”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租人（以下简称“承租人”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________保证人（以下简称“保证人”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据承租人与出租人于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为保证主合同的顺利履行，保证人愿意为承租人在主合同项下的义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：第一条担保范围保证人同意为承租人在主合同项下的下列义务提供连带责任保证：1.1承租人按照主合同约定，按时足额支付房屋租金；1.2承租人按照主合同约定，支付房屋使用过程中产生的应由承租人承担的水电燃气费、物业管理费、网络费等费用；1.3承租人按照主合同约定，履行对房屋及其附属设施、设备的维修义务；1.4承租人遵守主合同中关于房屋使用目的、爱护房屋、不得非法转租转借等各项约定；1.5承租人因违反主合同约定而产生的对出租人的所有违约金、滞纳金、逾期付款利息；1.6承租人因违反主合同约定而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费以及出租人为追讨欠款或修复房屋而支出的其他合理费用；1.7主合同项下约定的其他由承租人承担的义务，若该义务未在主合同中明确列示，但系承租人基于主合同关系应向出租人承担的责任。第二条保证方式本协议项下的保证为连带责任保证。即承租人未履行主合同项下义务时，出租人有权直接要求保证人承担保证责任，保证人不得以不知悉主合同具体内容或承租人财产不足以清偿等理由拒绝承担保证责任。第三条保证期间本协议项下的保证期间为主合同租赁期限届满之日后的______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。在本协议保证期间内，若主合同被解除，则保证期间自动延长______年。第四条违约情形及处理4.1承租人发生本协议第一条所述任何违约情形时，即构成保证人承担保证责任的依据。4.2出租人认为承租人发生本协议第四条1.1项至1.7项所述违约情形时，应向保证人发出书面催告通知，要求承租人履行义务或承担违约责任，并通知保证人出租人拟采取的法律措施。4.3在收到出租人的书面催告通知后______日内，若承租人未能纠正违约行为或履行相应义务，出租人有权采取以下一项或多项措施：a)要求保证人立即承担保证责任；b)对承租人提起诉讼或申请仲裁；c)根据主合同约定，采取房屋保全、解除合同、要求赔偿损失等措施。4.4保证人应在收到出租人的书面催告通知后，按照出租人的要求向出租人清偿应付的款项或提供相应的担保。第五条通知条款5.1本协议所称“通知”均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式，发送至本协议首部载明的各方地址或联系方式。5.2通知在以下时间视为送达：a)专人递送，签收日为送达日；b)挂号信或快递服务，寄出后______日（以邮戳或快递记录为准）视为送达；c)电子邮件，发送成功后视为送达，但保证人有权要求提供邮件发送成功及阅读的证明。5.3任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更与解除7.1本协议自三方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或解除，均需经三方协商一致并签署书面补充协议方能生效。7.3在保证期间内，如保证人发生重大变化（如破产、解散、被吊销营业执照等）可能影响其履约能力，出租人有权要求保证人提供新的担保，保证人应予以配合。若保证人无法提供新的有效担保，出租人有权解除本协议的保证部分。第八条其他条款8.1本协议构成三方就本协议标的事项所达成的完整合意，取代此前所有口头或书面的约定。8.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.3本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。第九条签署本协议由出租人、承租人、保证人三方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）。出租人（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________日期：______年______月______日承租人（盖章/签字）：________________________授权代表（签字）：_________________