房屋租赁备案协议2025年违约处理

房屋租赁备案协议2025年违约处理甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及相关事项达成协议如下：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方向乙方出租位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，房屋权属证明号为：[证号]。1.2租赁房屋用途为[用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2乙方应于每月[日期]日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、维修费等）并按约定交还租赁房屋后[时间]日内，将押金无息退还乙方。4.3乙方损坏租赁房屋及其附属设施，应负责维修或赔偿，因此产生的费用从押金中扣除。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于[交付日期]前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接确认书》。5.2乙方应于租赁期满或合同解除后[时间]日内，将租赁房屋及其附属设施按照《房屋交接确认书》中约定的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并保证租赁房屋符合国家规定的安全标准。6.2甲方应负责租赁房屋的日常维修（不包括因乙方使用不当造成的损坏）。6.3甲方不得擅自提前收回租赁房屋。如因房屋被征收、征用等原因需要收回的，甲方应提前[时间]个月书面通知乙方，并按月租金的[倍数]倍向乙方支付违约金，并将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的费用后）退还乙方。6.4甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。7.5乙方应按时缴纳水电煤气、物业管理等费用。7.6乙方如需提前解除本协议，应提前[时间]个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为[金额]元（大写：[大写金额]元整）或相当于[月数]个月租金。第八条违约处理8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之[比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[时间]日，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为[金额]元（大写：[大写金额]元整）或相当于[月数]个月租金，已收取的租金不予退还，押金不予退还。8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本协议，乙方需支付违约金，违约金为[金额]元（大写：[大写金额]元整）或相当于[月数]个月租金。8.3乙方擅自将租赁房屋转租、转借的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为[金额]元（大写：[大写金额]元整）或相当于[月数]个月租金，已收取的租金不予退还，押金不予退还。8.4甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[时间]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及押金。8.5因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并按月租金的[倍数]倍向乙方支付违约金，并将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的费用后）退还乙方。8.6任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条争议解决10.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议内容符合国家法律法规的，甲方已向乙方充分