房屋租赁变更协议2025年押金处理

房屋租赁变更协议2025年押金处理本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁位于______（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），原租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.根据甲乙双方约定（或法定程序），租赁房屋的租赁关系发生如下变更：__________（例如：租赁期限延长至______年______月______日，租金调整为每月______元，承租人变更为______等）。3.甲乙双方就上述租赁变更事宜已达成一致，并就原租赁合同项下押金的处理达成如下协议，以资共同遵守。第一条原押金确认1.1双方确认，乙方在签订《房屋租赁合同》时，已按《房屋租赁合同》约定向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）________________________元整（小写：¥__________）。第二条押金适用规则2.1本协议所称押金，是指乙方根据《房屋租赁合同》支付给甲方的上述款项，其性质为租赁关系履行的担保。2.2甲方有权在以下一种或多种情况下，从乙方支付的押金中扣除相应款项：(a)乙方未按照《房屋租赁合同》和本协议的约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权扣除相应租金。(b)乙方未按照《房屋租赁合同》和本协议的约定支付物业费、水电煤气费、网络费、有线电视费等应由乙方承担的与租赁房屋使用相关的费用，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权扣除相应费用。(c)乙方按照《房屋租赁合同》或本协议约定返还租赁房屋时，房屋或其附属设施、设备存在损坏（非正常损耗），或有物品遗留，经甲方书面通知后______日内乙方仍未修复、处理或赔偿的，甲方有权按照实际维修费用或物品价值扣除相应款项。(d)乙方违反《房屋租赁合同》或本协议约定的其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权根据实际损失金额扣除相应款项。(e)乙方未按照《房屋租赁合同》约定提前______日书面通知甲方解除租赁合同的，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，甲方有权从押金中扣除该违约金。2.3上述款项的扣除，应以甲方提供的有效票据或凭证为凭。甲方应在扣除前______日向乙方发出书面通知，说明拟扣除的具体事由和金额，并附相关证据材料。乙方对扣除事项有异议的，应在收到通知后______日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。2.4除非本协议第二条第2.2款所述情况发生，在租赁关系正常解除，且乙方已按照《房屋租赁合同》和本协议约定全面履行义务（包括返还租赁房屋、结清所有费用、结清租金等）后，甲方应将乙方原支付的押金全额无息返还给乙方。第三条押金处理方式3.1押金返还：若经双方确认乙方无需承担任何本协议第二条第2.2款所述责任，甲方应自乙方实际返还租赁房屋之日起______日内，将剩余押金全额返还给乙方。返还方式为银行转账，乙方应在收到返还通知后提供其有效的银行账户信息。甲方将款项转入乙方指定账户：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。3.2押金扣除：如甲方根据本协议第二条第2.2款规定需扣除押金，扣除后的剩余押金应按照本协议第三条第3.1款约定的方式返还给乙方。甲方应在完成扣除及转账后向乙方提供扣除明细及付款凭证。第四条费用承担4.1因履行本协议过程中产生的银行转账手续费等必要合理费用，由______（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1若甲方无正当理由未按照本协议第二条第2.4款或第三条的约定返还押金，每逾期一日，应按未返还金额的______‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额的______%。5.2若乙方对甲方根据本协议第二条第2.2款提出的押金扣除主张有异议，且经核实甲方主张成立的，乙方应承担甲方因此产生的合理费用（包括但不限于调查费、诉讼费等）。5.3若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条通知与送达6.1双方确认本协议首部列明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。6.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。按上述地址发出的通知，视为已有效送达。第七条协议效力7.1本协议是甲乙双方就原《房屋租赁合同》项下押金处理达成的特别约定，与原《房屋租赁合同》具有同等法律效力，但本协议对押金处理的约定优先于原合同相关约定。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的效力持续至押金处理完毕之日。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同