房屋租赁补充条款合同协议2025年修订

房屋租赁补充条款合同协议2025年修订甲、乙双方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下补充条款协议：第一条原合同租赁期限延长1.1经双方协商一致，原合同项下的房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，延长____个月。1.2延长后的租赁期限内，房屋用途仍按照原合同约定执行。第二条租金调整2.1双方同意，在延长的租赁期限内的第____年（或第____个年度）起，房屋租金在原合同约定租金的基础上进行调整。2.2租金调整幅度为____%（不填表示维持原租金标准），新的租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.3租金调整方案自调整生效之日起执行。租金支付方式、支付时间及其他相关约定不变，仍按照原合同执行。第三条押金3.1双方同意，承租人需在____年____月____日前向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于担保履行原合同项下的义务。3.2押金支付方式、退还条件及时间仍按照原合同约定执行。第四条维修责任4.1在延长的租赁期限内，因房屋本身（非因承租人使用不当或故意损坏造成的）导致的维修，由出租人负责维修，维修费用由出租人承担。4.2因承租人使用原因造成的房屋设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。4.3双方应在发现房屋需要维修时，及时通知对方。对方应在接到通知后____日内予以维修。如未能按时维修，责任方应承担相应后果。第五条承租人增减人员5.1在延长的租赁期限内，除原合同已有约定外，承租人允许增加居住人数，但总居住人数不得超过____人。5.2增加人员居住需事先征得出租人书面同意，并应遵守原合同关于居住管理的各项规定。第六条转租与分租6.1在延长的租赁期限内，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、分租或整体出租给第三方。6.2如需转租或分租，承租人应提前____日向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后，转租或分租合同需向出租人备案。第七条违约责任7.1对违反本补充协议约定的行为，除原合同已有明确违约责任条款外，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。7.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。第八条其他费用8.1除租金和押金外，租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用，仍按照原合同约定由双方承担，并按时缴纳。8.2因承租人原因产生的额外费用（如因装修产生的物业加收费用），由承租人承担。第九条合同解除9.1除原合同约定的解除条件外，双方同意，若因政府征收、征用导致房屋无法继续使用的，本补充协议自动终止，双方互不承担违约责任，押金按原合同约定处理。9.2其他解除条件及解除后的处理，仍按照原合同执行。第十条争议解决10.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议生效与完整性11.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按照原合同约定执行。本补充协议有明确约定的，为准。11.3本补充协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。