房屋租赁补充条款协议2025年权威指南

房屋租赁补充条款协议2025年权威指南出租人（甲方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________承租人（乙方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充条款协议，作为原合同不可分割的一部分。第一条基于原合同本补充协议是基于甲乙双方有效签订并生效的原合同而作出，旨在对原合同进行补充和修改。本补充协议所有条款与原合同条款发生冲突的，以本补充协议约定为准；本补充协议未作约定的，仍按原合同约定执行。第二条租金调整1.原合同约定的租金为每月人民币_________元整（大写：____________________）。除原合同另有约定外，租赁期内租金维持不变。2.经甲乙双方书面协商一致，或因政府相关政策调整导致市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。任何一方提出调整租金要求的，应至少提前______个月书面通知对方，并就调整幅度、调整时间等事宜进行协商。协商不成的，可依据原合同约定的争议解决方式处理。第三条押金1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元整（大写：____________________），用于担保乙方履行原合同项下义务。2.押金的退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、违约金等）并恢复房屋原状（自然损耗除外）后______日内，将剩余押金无息退还乙方。退还方式为：□银行转账至乙方指定账户□现金支付。3.押金使用：如乙方违反原合同约定，造成房屋及其附属设施、设备损坏或灭失，或拖欠各项费用，经甲方书面通知后，乙方应在规定期限内负责修复或赔偿，所需费用从押金中直接扣除。扣除金额不超过押金总额的______%，具体扣除标准及程序按原合同约定执行。第四条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或增设设施，须事先获得甲方书面同意。乙方应在提出申请后______日内提交详细的方案及预算供甲方审核。2.甲方应在收到乙方申请后______日内予以书面答复。如同意，双方应就相关费用承担、施工时间、安全责任、施工后恢复原状等事宜签订书面补充协议。3.乙方不得进行任何影响房屋结构安全、改变房屋原有功能和使用性质的装修或改造。因乙方原因造成房屋主体结构或重要设备损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用，甲方有权要求乙方恢复原状。第五条宠物饲养1.允许乙方在租赁期间饲养宠物。乙方饲养宠物应遵守国家及当地相关法律法规，并符合以下要求：a.所饲养宠物应为______（如：猫、狗等）等非攻击性宠物，数量不超过______只。b.宠物必须符合防疫要求，定期接种相关疫苗，并保持良好卫生。c.乙方应负责宠物在租赁期间的所有费用，包括但不限于宠物饲养、医疗、绝育、疫苗接种等。d.乙方应确保宠物不影响邻里生活，不得在房屋内或公共区域产生过大噪音、异味或造成污染。宠物对第三方或甲方财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。e.租赁期满或合同解除时，如甲方要求，乙方应将宠物自行带离房屋，不得留恋。第六条维修责任除原合同另有约定外，租赁期间因房屋本身或附属设施、设备（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）发生的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。具体维修通知、费用承担等事宜，参照原合同约定执行。第七条转租1.除原合同另有约定外，租赁期间乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.任何违反本款约定的行为均构成乙方违约，甲方有权依据原合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条提前解约1.除原合同约定的解除条件外，本补充协议进一步约定：a.若乙方因不可抗力原因需提前解除合同，应至少提前______个月书面通知甲方，并在解除后负责房屋及设施恢复，甲方有权在扣除相应租金后退还剩余押金。b.若因政府征收、征用或拆除房屋导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。第九条争议解决本补充协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本补充协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，其效力优先于原合同相关条款，与原合同具有同等法律效力。4.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以