房屋租赁合同（仓库）2025年防火协议

房屋租赁合同（仓库）2025年防火协议房屋租赁合同（仓库）防火协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方根据《房屋租赁合同（仓库）》（合同编号：_________，以下简称“主合同”）出租位于______的仓库（以下简称“租赁仓库”）给乙方使用，为明确双方在租赁仓库消防安全管理方面的权利与义务，依据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条适用范围及依据本协议适用于主合同项下的租赁仓库，旨在明确双方在租赁期间（特别是2025年度）就租赁仓库的消防安全管理所承担的责任。本协议依据《中华人民共和国消防法》、《仓库防火管理规则》及其他适用的国家、地方消防标准和规范制定。第二条双方防火责任2.1甲方责任2.1.1甲方应确保交付给乙方的租赁仓库符合国家、地方现行消防安全法律法规的基本要求。2.1.2甲方负责租赁仓库公共区域以及法定义务范围内的消防设施、器材（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防通道、安全出口、消防水源、灭火器等）的日常维护、保养，并应按国家或地方规定定期组织检测，确保其完好有效。检测记录应存档备查。2.1.3甲方有权对租赁仓库的消防安全状况进行定期或不定期检查，发现火灾隐患应及时通知乙方整改。2.1.4甲方应向乙方提供必要的消防安全管理制度文本和消防知识资料。2.1.5如租赁仓库用于储存危险化学品等特殊物品，甲方应确保其符合国家关于特殊物品储存的消防安全规定。2.2乙方责任2.2.1乙方承担租赁仓库内部所有区域日常消防安全管理的主体责任，建立健全内部消防安全管理制度，并负责实施。2.2.2乙方应严格遵守国家、地方有关消防安全的法律、法规和标准，确保租赁仓库的消防安全。2.2.3乙方应确保租赁仓库内部的电气线路、设备安装和使用符合消防安全要求，禁止私拉乱接电线、使用不符合安全标准的电器设备。大功率用电设备的使用应提前报甲方备案，并确保线路安全。2.2.4乙方应严格控制明火使用，任何动火作业必须事先办理动火审批手续，并采取严格的消防安全措施，作业后彻底清理现场。厨房（若有）的用火、用气安全管理应符合相关规定。2.2.5如在租赁仓库内存放易燃易爆物品，乙方必须按照国家规定进行分类、隔离储存，并采取相应的防火防爆措施，确保符合安全要求。2.2.6乙方应保证疏散通道、安全出口、消防车通道和消防车登高操作场地畅通无阻，不得以任何理由占用、堵塞、封闭。2.2.7乙方应负责租赁仓库内部由其使用或管理的消防设施、器材的日常检查、维护，确保其处于完好有效状态，并配合甲方进行公共区域消防设施的维护、检测工作。2.2.8乙方应组织本单位员工进行消防安全培训和应急疏散演练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。2.2.9乙方发现租赁仓库存在火灾隐患时，应立即整改；无法自行整改的，应立即通知甲方，并积极配合甲方进行整改。甲方通知乙方整改火灾隐患的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并接受甲方的复查。2.2.10发生火灾或火灾隐患时，乙方应立即报警（拨打火警电话119），并积极组织初期火灾扑救和人员疏散，减少火灾损失。第三条消防检查与隐患整改3.1甲乙双方或委托第三方可定期或不定期对租赁仓库的消防安全状况进行检查。3.2检查发现火灾隐患的，检查方应向被检查方出具书面整改通知书，明确隐患内容、整改要求和整改期限。3.3被检查方（乙方）应按照整改通知书的要求，在规定的期限内完成整改，并将整改情况书面报送检查方。3.4检查方对整改情况进行复查，确认隐患已消除。如乙方逾期未整改或整改不到位，甲方有权采取强制整改措施，费用由乙方承担。甲方有权暂停向乙方供配电，直至隐患消除。3.5因乙方原因导致消防安全状况恶化或发生火灾事故的，乙方应承担全部责任。第四条消防应急与演练4.1乙方应参照国家有关规定，结合租赁仓库实际情况，制定或参与制定租赁仓库的消防应急预案，并报送甲方备案。4.2甲乙双方应根据消防应急预案，定期或不定期组织消防应急疏散演练，检验预案的可行性和有效性，并根据演练情况及时修订完善预案。第五条保险要求5.1乙方应自行投保足够的火灾公众责任险和财产险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险范围和保额应能满足租赁仓库的实际情况和潜在风险。5.2乙方应向甲方提供保险单复印件备查。如乙方未按本条规定投保或变更保险事项未通知甲方，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议项下的防火责任，应承担相应的违约责任，造成对方或第三方损失的，应赔偿损失。6.2甲方未能履行其法定义务范围内的消防设施维护、保养、检测责任，导致发生火灾事故的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。6.3乙方违反本协议第二条第2.2款各项规定，造成火灾事故或使甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工损失等。6.4违反本协议第五条保险要求的，乙方可被处以人民币______元以下的违约金，并应立即补办相关手续。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条生效与期限8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议有效期为主合同约定的租赁期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3主合同续签的，本协议相应续签，续签期限为主合同续签期限。8.4本协议期满或提前解除时，双方应在协议终止后______日内，对租赁仓库的消防安全状况进行最终检查，确认各自应承担的责任已履行完毕，并办理相关手续。第九条其他9.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照主合同约定执行；主合同未约定或与本协议约定不一致的，以本协议为准。9.2双方在本协议履行过程中交换的书面文件，均应使用中文，并加盖公章或合同专用章。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无