房屋租赁合同解除协议2025年法律依据

房屋租赁合同解除协议2025年法律依据甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________。鉴于甲方合法拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”），该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权证号/不动产权证号为：_________。甲乙双方于_________年_________月_________日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原租赁合同”），约定由乙方承租该房屋用于_________（用途），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现因乙方未能按照原租赁合同约定，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日，连续_________日未向甲方支付租金，且经甲方于_________年_________月_________日向乙方发出书面催告（催告函编号：_________），要求其在收到催告后_________日内支付拖欠租金并结清所有应付款项，但乙方至今未履行支付义务，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条之规定，甲方有权解除与乙方签订的原租赁合同。甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同及相关事宜达成一致意见，协议内容如下：一、双方一致确认，自本协议签订之日起，原租赁合同正式解除。乙方自本协议生效之日起即丧失对租赁房屋的使用权，甲方恢复对该房屋的占有和所有权。二、乙方应在本协议生效后_________日内，配合甲方对租赁房屋进行返还。返还时，租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_________）应保持原租赁合同签订时甲方交付时的状态或双方另有约定的状态，设施、设备应完好可用。乙方应在返还房屋前与甲方共同对房屋及其设施、设备进行验收，并签署《房屋返还验收确认书》。如因乙方原因导致房屋或设施、设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金结算：1.乙方应向甲方支付自原租赁合同约定的应支付租金的最后一天起至本协议约定的房屋实际腾退之日止的租金。具体金额为：_________元（大写：_________）。乙方应在房屋实际腾退之日向甲方一次性结清该笔租金。2.乙方承诺已结清原租赁合同项下截至本协议生效之日所有应付未付的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费等。如存在应由乙方承担但尚未结清的费用，乙方应在房屋腾退时一并结清。四、押金处理：1.原租赁合同项下由乙方支付的押金为_________元（大写：_________）。鉴于乙方违反原租赁合同约定，甲方依据法律规定及合同约定，有权从押金中扣除_________元（大写：_________），用于抵偿乙方造成的损失（具体损失内容及金额：_________）。扣除后的剩余押金为_________元（大写：_________）。2.甲方应在乙方完成房屋腾退、结清所有应付费用并配合甲方办理完相关手续后_________日内，将扣除损失后的剩余押金_________元（大写：_________）一次性无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、户口迁出：乙方应在房屋腾退之日，将该房屋内的户口（如有）迁出，并保证腾退后房屋内不再有该乙方及其同住人员的户口。甲方有权要求乙方提供户口已迁出的证明。六、违约责任：1.若乙方未按照本协议约定按时返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付每日_________元（大写：_________）的违约金，直至房屋实际返还之日止。逾期超过_________日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定按时结清租金或应付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额每日_________元（大写：_________）的违约金，直至款项付清之日止。3.若乙方未按照本协议约定支付因自身违约而产生的损失赔偿款，甲方有权依法向乙方追偿。七、争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本协议是双方就解除原租赁合同事宜达成的最终协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖