房屋租赁免责协议2025年条款模板

房屋租赁免责协议2025年条款模板甲方（出租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁及相关免责事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3首期租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于本协议签订之日一次性支付；后续租金按月支付。第四条免责声明与责任划分4.1甲方已在本协议签订前向乙方充分展示了该房屋的现状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如水电、燃气、门窗、网络等）的现状。乙方在签订本协议前已对房屋进行了检查，并完全了解和接受该房屋及其附属设施的现状。4.2乙方确认，其已充分了解并自愿接受该房屋现有的所有条件，包括但不限于可能存在的轻微瑕疵、自然损耗或甲方已告知的特定问题（如有）。乙方同意以房屋现有状态为基础进行租赁，并同意在本协议有效期内，对该房屋的现状及其因正常使用而产生的自然损耗承担风险。4.3在本协议租赁期内，对于因该房屋的自然属性造成的正常损耗、轻微损坏（如非人为原因导致的轻微墙体开裂、墙面污渍等不影响房屋基本使用和安全的部分），以及因正常使用房屋设施设备而产生的合理损耗，甲方无需承担维修责任或赔偿责任。乙方应负责保持房屋的合理整洁，并对因乙方使用不当、保管不善造成的房屋及其附属设施的人为损坏，承担维修费用或赔偿责任。4.4甲方确认，在签订本协议时，该房屋及其附属设施的整体结构安全符合国家基本居住安全标准。对于租赁期间因房屋主体结构、地基基础等非因乙方使用不当或第三方责任造成的重大损坏，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。但若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或无法使用，甲乙双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失，并协商后续处理方案。4.5甲方不保证该房屋内部不存在第三方（包括但不限于前租户）遗留的债权、债务或侵权风险（如隐私纠纷等）。若因此发生任何纠纷或损失，由相关责任人承担，甲方对此类风险不承担任何赔偿责任。乙方在使用房屋期间，应注意保护自身安全，并自行处理可能出现的与第三方相关的事务。4.6对于该房屋内因乙方原因或乙方使用人原因导致的火灾、盗窃等安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担赔偿责任。4.7乙方应遵守国家及当地的法律法规，以及房屋所在小区的管理规定，不得利用该房屋从事非法活动或损害公共利益。第五条押金5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。5.2租赁期满或协议解除后，该房屋设施设备状况正常、水电煤气等费用结清、无违约行为且房屋已完好交还甲方的情况下，甲方应在[时间]日内将押金无息退还乙方。如房屋设施设备有损坏、费用有拖欠或存在其他违约情况，甲方有权从押金中扣除相应费用或维修费用，剩余部分于[时间]日内退还乙方。第六条房屋维修6.1除本协议第四条所述由乙方负责维修的情形外，房屋主体结构、主要公共设施（如供水主管道、供电线路等）及由甲方提供的与房屋配套的固定设备（如燃气管道、中央空调系统等）的日常维修、保养及重大维修责任，由甲方承担。6.2乙方应日常爱护并合理使用房屋及其附属设施。如遇非甲方责任造成的设施故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[时间]内予以维修。紧急情况应立即处理，维修费用由责任方承担。6.3因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权。7.2甲方应按照约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合居住（或约定用途）的基本条件。7.3甲方应履行房屋的维修义务，保障房屋的正常使用和安全。7.4甲方有权依照法律程序及本协议约定，对房屋进行检查、维修或收回。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本协议约定，在租赁期限内依法占有、使用该房屋。8.2乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费、物业费、网络费等），并按时支付押金。8.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护屋内设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。8.4乙方应遵守小区管理规定，保持室内外环境卫生，不得存放易燃易爆等危险物品。8.5乙方应配合甲方进行必要的房屋检查、维修工作。8.6租赁期满或协议解除后，乙方应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交还甲方。第九条违约责任9.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担违约责任，如乙方解除协议，甲方应退还已收租金及押金并赔偿乙方损失；如乙方继续使用，应酌情减免相应租金。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]日，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。9.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.4乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因发生地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应将已收取的、与尚未履行租赁期对应的租金退还乙方，乙方应返还房屋。双方应根据事件影响协商后续处理。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的任何修