房屋租赁评估协议2025年评定

房屋租赁评估协议2025年评定房屋租赁评估协议甲方（评估机构）：[评估机构全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]资质证书编号：[房地产估价机构资质证书编号]地址：[评估机构地址]联系人：[评估机构联系人姓名]联系电话：[评估机构联系电话]乙方（委托方）：[委托方全称]法定代表人/负责人：[委托方负责人姓名]地址：[委托方地址]联系人：[委托方联系人姓名]联系电话：[委托方联系电话]鉴于乙方拟对特定房屋进行租赁价值评估，甲方具备相应的房地产估价资质，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规和行业准则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条评估目的甲方根据乙方的要求，对乙方指定的房屋租赁价值进行专业评估，旨在为乙方确定租金水平、解决租赁争议或进行相关决策提供客观、公正的评估意见。第二条评估标的物1.房屋地址：[详细房屋地址，包括省、市、区、街道、门牌号]2.房屋权属状况：[如：房产证号XXXXXXXXXX；如无或权属特殊，请详细说明]3.房屋类型：[如：住宅、商铺、办公楼等]4.建筑面积：[XX]平方米5.使用面积：[XX]平方米6.房屋特征：[包括但不限于楼层、朝向、装修状况、主要配套设施（如电梯、空调、停车位等）、房屋现状描述等]7.评估范围：本评估范围包括上述房屋在[具体用途，如：居住、商业经营]目的下的租赁价值评估。第三条评估基准日与价值时点1.评估基准日：[具体日期，应不晚于2025年]2.价值时点：2025年[具体月份][具体日期]。第四条评估要求1.甲方应遵循国家及行业相关法律法规、政策和技术标准，按照公认的评估准则，独立、客观、公正地开展评估工作。2.甲方应采用科学、合理的评估方法，对评估标的物进行现场查勘、市场调查、资料收集和分析测算。3.甲方应在本协议约定的评估基准日和价值时点，根据评估结果出具正式的《房屋租赁价值评估报告》。4.评估报告中应详细说明评估依据、评估方法、关键参数选取、计算过程以及最终评估结论。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方提供与评估标的物相关的真实、合法、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同（如有）、房屋图纸、装修说明、维修记录等。2.甲方有权对评估标的物进行现场查勘，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。3.甲方应按时完成评估工作，并按照本协议约定向乙方提交评估报告。4.甲方应保证评估报告的专业性和质量，并对其出具的评估结论负责。5.甲方应对在评估过程中知悉的乙方商业秘密及其他隐私信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或有关当局要求披露。6.甲方不得将乙方委托的评估业务转委托给第三方。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供专业、优质的评估服务。2.乙方应按照本协议约定，及时、全面地向甲方提供评估所需的资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。3.乙方应配合甲方进行现场查勘工作，如实回答甲方提出的问题。4.乙方应按照本协议第五条约定，按时足额向甲方支付评估费用。5.乙方对甲方提供的评估报告有异议的，应在收到报告后[XX]日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后[XX]日内予以答复或修正。若双方无法达成一致，可按照本协议第十三条约定处理。6.乙方应对其提供的资料和提供资料过程中涉及的保密信息承担相应责任。第七条评估费用及支付方式1.本协议项下的评估费用总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.付款方式：乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付评估费用总额的[X]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）；剩余[X]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），乙方应在甲方提交符合要求的《房屋租赁价值评估报告》后[X]日内支付。3.支付账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]第八条评估报告1.甲方应在协议生效后[XX]日内，向乙方提交一份正式的《房屋租赁价值评估报告》。2.评估报告应符合国家及行业的规范要求，内容完整、逻辑清晰、数据准确。3.除非本协议另有约定，甲方提交的评估报告即视为已履行完本协议约定的全部义务。第九条违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的期限和内容提交符合要求的评估报告，每逾期一日，应向乙方支付评估费用总额[XX]%的违约金，但累计违约金不超过评估费用总额的[XX]%。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的全部评估费用，并承担相应的赔偿责任。2.若因甲方评估结论严重失实，给乙方造成直接经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。3.若乙方未能按时支付评估费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付评估费用总额[XX]%的违约金，但累计违约金不超过应付未付评估费用总额的[XX]%。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部评估费用及违约金。4.若乙方未能按时提供必要的评估资料或未配合甲方进行现场查勘，导致评估工作无法正常进行或评估结果失真，甲方有权顺延评估期限或解除本协议，由此产生的后果由乙方承担。第十条保密条款甲乙双方确认，在本协议履行过程中以及本协议终止后[XX]年内，双方均不得泄露或滥用因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及其他任何未公开信息。本保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条通知与送达1.本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。2.通知在以下时间视为送达：专人递送，签收日送达；挂号信，寄出后[XX]日送达；传真或电子邮件，发送成功后视为送达。3.任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁]或[选择有管辖权的人民法院，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]解决。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。2.对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份