房屋租赁违约协议2025年国际标准

房屋租赁违约协议2025年国际标准当事人信息出租人（以下简称“出租人”）：法定名称：[出租人公司全称或个人姓名]注册地址/居住地址：[出租人详细地址]法定代表人/联系人：[姓名]联系方式：[电话号码]电子邮件：[电子邮件地址]国籍：[国家]税务登记号：[若适用]承租人（以下简称“承租人”）：法定名称：[承租人公司全称或个人姓名]注册地址/居住地址：[承租人详细地址]法定代表人/联系人：[姓名]联系方式：[电话号码]电子邮件：[电子邮件地址]国籍：[国家]税务登记号：[若适用]协议背景本协议由上述出租人与承租人（以下单独称“一方”，合称“双方”）于[协议签订日期]签订，旨在解决双方就位于[租赁物业详细地址]的房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁关系中，由承租人发生的违约行为所引发的事项。该租赁物业原根据于[主租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主租赁合同编号]，以下简称“主租赁合同”）进行租赁。违约条款1.承租人违反了主租赁合同第[条款编号]条关于“按时足额支付租金”的约定，截至本协议生效之日，累计拖欠租金共计[金额大写][金额小写]元（含[利息计算基础]的利息/或滞纳金）。2.承租人违反了主租赁合同第[条款编号]条关于“未经同意转租”的约定，于[日期]将租赁物业部分转租给[转租方名称或描述]，出租人已就此向承租人发出书面通知（通知编号/日期：[通知编号/日期]）。3.承租人违反了主租赁合同第[条款编号]条关于“维持租赁物业完好”的约定，导致租赁物业[具体损坏描述，例如：客厅墙壁严重渗水，厨房水管破裂等]，经评估，修复费用估计为[金额大写][金额小写]元。4.上述违约行为构成根本违约，严重影响了出租人根据主租赁合同享有的权益。出租人的救济措施1.尽管存在上述违约，出租人曾于[日期]向承租人发出书面通知（通知编号/日期：[通知编号/日期]），给予承租人[宽限期天数]天的宽限期，要求其（1）支付所有拖欠的租金及利息/滞纳金，并（2）在收到通知后[天数]天内纠正转租行为并保证租赁物业处于符合主租赁合同约定的状态。2.由于承租人在上述宽限期届满后未能纠正任何一项违约行为，出租人依据主租赁合同第[条款编号]条及本协议约定，采取以下一项或多项救济措施：a.要求承租人在收到本协议后[天数]天内支付所有拖欠的租金、利息/滞纳金共计[金额大写][金额小写]元。b.要求承租人在收到本协议后[天数]天内迁出租赁物业，并恢复其至主租赁合同签订时的状态。c.通过法律途径申请强制执行上述付款义务，并要求承租人承担因此产生的一切费用。d.单方面终止主租赁合同，自[终止日期]起终止双方基于主租赁合同的关系，并收回租赁物业的占用权。承租人须在终止日期前迁出，并承担因其违约行为给出租人造成的一切损失。3.若承租人支付了全部拖欠款项，则出租人同意在承租人完全履行本协议第[条款编号]条（关于物业修复）的义务后，主租赁合同项下的租赁关系除因本协议第[条款编号]条（关于终止）所述情形外，继续有效。若承租人支付了全部拖欠款项并纠正了转租行为，出租人同意撤销通知（通知编号/日期：[通知编号/日期]）中关于转租的部分要求，但关于租金拖欠和物业修复的要求仍然有效。4.承租人同意承担因其违约行为导致出租人产生的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费及其他相关费用。承租人的权利与抗辩1.承租人承认存在本协议所述的违约行为，并愿意根据本协议第[条款编号]条的规定承担相应责任。2.承租人有权要求出租人提供主租赁合同中约定的、应由出租人负责维修但未及时维修导致承租人无法正常使用租赁物业的证据，并在此情况下，根据主租赁合同的约定主张减租或终止合同。3.承租人有权要求出租人对因承租人违约行为导致的租赁物业损坏进行公平评估，并仅就实际合理的修复费用承担赔偿责任。法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。2.因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一项：A.伦敦国际仲裁院，依据其届时有效的仲裁规则进行仲裁；B.新加坡国际仲裁中心，依据其届时有效的仲裁规则进行仲裁；C.香港国际仲裁中心，依据其届时有效的仲裁规则进行仲裁；D.有管辖权的人民法院诉讼解决]。3.若选择仲裁，仲裁语言为英语。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[根据所选仲裁机构确定]。若选择诉讼，由租赁物业所在地有管辖权的人民法院管辖。通知条款双方就本协议项下的任何通知或通讯，均应使用书面形式，并通过专人递送、挂号信（需回执）、传真或电子邮件送达。以专人递送方式送达的，视为在送达当日送达；以挂号信方式送达的，视为在寄出后第八日送达；以传真或电子邮件方式送达的，视为在发送当日送达。送达地址如下：出租人：[详细地址]承租人：[详细地址]完整协议本协议构成双方就本协议所述违约事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、陈述及协议。可分割性若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。转让未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。修订对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署后生效。可执行性双方确认本协议是合法、有效且可完全执行的。语言本协议以中文和英文书写，两种文本具有同等效力。若发生歧义，