房屋租赁委托协议

房屋租赁委托协议委托人（以下简称“甲方”），姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住址/注册地址：__________。受托人（以下简称“乙方”），姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住址/注册地址：__________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜，协商一致，订立本委托协议。第一条委托事项甲方委托乙方处理位于__________（详细地址）、面积__________平方米、权属证明编号__________的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁相关事务，具体委托事项包括：1.1乙方根据甲方的指示和要求，负责寻找符合条件的该房屋的出租房源信息；1.2乙方代表甲方与该房屋的出租人（以下简称“出租人”）就租赁条款进行谈判，包括但不限于房屋租赁合同的主要内容；1.3在甲方授权范围内，乙方代为签署该房屋的房屋租赁合同；1.4乙方代表甲方参与该房屋的交付与验收过程，与出租人共同确认房屋状况及附属设施设备，并签署交接清单；1.5在甲方授权范围内，乙方代为向出租人支付首次及后续的租金、押金及其他双方商定的与租赁相关的费用；1.6在租赁期间，经甲方书面同意，乙方代为处理该房屋的日常维修、保养事宜，费用由甲方承担；1.7租赁期满前三个月内，乙方根据甲方的指示，代为与出租人协商该房屋的续租事宜；1.8如甲方授权，乙方在符合法律规定及甲方要求的前提下，代为与出租人协商解除该房屋的租赁合同。第二条委托权限2.1乙方在本协议项下的行为，均以甲方的名义进行。2.2乙方处理第一条所述委托事务的权限为：__________（例如：全权委托，包括但不限于代表甲方与出租人谈判并确定租金、期限等合同条款；或：特别授权，例如：租金谈判上限为每月__________元，是否续租的决定需经甲方书面同意等）。2.3乙方超越本协议约定的权限所实施的行为，甲方有权不予承认，由此产生的后果由乙方自行承担。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权对乙方处理委托事务的过程进行必要的监督，并要求乙方定期或根据甲方要求报告委托事务的处理情况及提供相关文件。3.1.2甲方应向乙方如实提供与该房屋租赁相关的背景信息、甲方身份证明文件以及为处理委托事务所必需的其他资料，并保证所提供信息的真实性、准确性。3.1.3甲方应按照本协议约定，及时足额向乙方支付委托事务处理过程中应由甲方承担的费用，以及根据本协议第________条约定应支付给乙方的佣金或代付费用的款项。3.1.4甲方应对乙方在授权范围内以甲方名义实施的行为向第三方承担相应的法律后果。3.1.5甲方应配合乙方处理委托事务，提供必要的协助。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应在授权范围内，以甲方的名义，勤勉、尽责地处理第一条约定的委托事务。3.2.2乙方应以自己的专业知识，为甲方争取最优利益，未经甲方明确指示，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的所有文件、资料及财物，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。3.2.4因处理本协议项下的委托事务所产生的财产性收益，归甲方所有。乙方代为收取的租金、押金等费用，应及时按照约定转交甲方，不得挪用或侵占。3.2.5乙方因处理委托事务支出的必要费用，应向甲方索取凭证，甲方应予以报销。3.2.6乙方应对其在处理委托事务过程中的过错行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。第四条委托期限本协议项下的委托期限自本协议生效之日起至委托事务完成为止。若委托事务为寻找房源并签订租赁合同，则委托期限至租赁合同正式生效之日视为主要委托事务完成；后续代管等事务可另行约定或在本协议下继续执行。第五条费用承担与支付方式5.1与处理委托事务相关的下列费用由甲方承担：5.1.1乙方为寻找该房屋出租房源而产生的交通费、通讯费等必要支出，具体金额以实际发生且甲方书面确认的凭证为准。5.1.2根据双方约定，甲方应向乙方支付的佣金为：__________（例如：支付方式为按该房屋年租金的__________%支付，在租赁合同签订后__________日内支付__________元，支付__________元）。5.1.3甲方授权乙方代为支付的费用，包括但不限于首次租金、押金、水电燃气费、物业费等，具体由甲方承担的金额及支付时间：__________。5.2乙方因处理委托事务而产生的合理费用，由甲方在收到乙方合规票据后__________日内支付。5.3费用支付方式均为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定向乙方支付佣金或代为支付的费用，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金。6.2若乙方未经甲方授权或超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若乙方因重大过失或故意行为，未能妥善处理委托事务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第七条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息、个人隐私等非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律、法规另有规定的除外。违反保密义务的一方应赔偿由此给对方造成的全部损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。9.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一，本协议可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使本协议目的无法实现；（3）一方严重违反本协议，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。9.3委托事务依法或依约完成后，本协议自动终止。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协