房屋租赁安全责任协议2025年权威内容

房屋租赁安全责任协议2025年权威内容甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。（如有物业/管理方，应在此处添加：物业/管理方：_________，联系方式：_________）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（地址）、建筑面积_________平方米、房间号_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的安全责任事宜，达成如下协议：第一条安全责任主体划分原则1.1甲乙双方确认，均应遵守国家及地方有关房屋租赁安全管理的法律、法规和标准，共同维护租赁房屋及其内部的安全。1.2出租方甲方对租赁房屋的初始安全状况及基础设施、设备的安全运行承担主要责任。1.3承租方乙方对租赁期间因自身原因导致的安全隐患及事故负直接责任，并对租赁房屋的安全使用承担相应义务。1.4（如有）物业/管理方应依据物业服务合同及国家相关规定，对租赁房屋所属的共用部位、共用设施设备承担安全管理和维护责任。第二条出租方（甲方）安全责任2.1甲方保证租赁房屋在交付时，其结构安全符合国家相关规定，消防设施、水电燃气等基础设备能够正常使用，无重大安全隐患。2.2甲方应按照约定或法定周期对租赁房屋进行安全检查，至少每_________（例如：半年或一年）进行一次全面检查，重点检查承重结构、消防设施、燃气管道、电气线路等。检查发现的问题应记录并告知乙方。2.3对于甲方检查发现或乙方告知的安全隐患，甲方应在_________（例如：三或五）日内采取维修措施。对于可能危及安全的紧急情况，甲方应立即进行维修或采取必要处置措施，并及时通知乙方。2.4甲方负责维修因房屋本身原因造成的设施、设备损坏及安全风险。2.5甲方应确保消防通道、安全出口畅通，消防设施、燃气报警器（如适用）等安全设备配备齐全且保持有效。2.6对于房屋自身存在的已知安全隐患，甲方应在租赁合同签订前或发现后_________日内书面告知乙方，并说明风险及预防措施。第三条承租方（乙方）安全责任3.1乙方应按照租赁房屋的设计用途和安全规定合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得损坏承重墙体、梁、柱等。3.2乙方不得利用租赁房屋存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得从事违法活动或生产、经营危险作业。3.3乙方应安全使用水、电、燃气等，人走断电、断气，不得擅自改变燃气管道、水电线路，不得使用超过安全标准的大功率电器设备。3.4乙方应安全使用电梯及其他共用设施设备，不得擅自拆卸、改装。3.5乙方应保持室内消防安全通道畅通，不得占用、堵塞楼梯间、安全出口、消防车通道。3.6乙方应按规范使用个人配备的消防器材，并定期检查其完好性。因乙方原因造成火灾事故，乙方承担全部责任及由此产生的一切损失。3.7乙方如需对房屋进行装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的安全规定，确保装修过程符合安全标准，由具备相应资质的单位施工，装修完成后承担相应的安全责任。3.8乙方应对其带入租赁房屋的人员及其在房屋内进行的活动负责，不得危害房屋安全及公共安全。第四条物业/管理方（如适用）安全责任4.1物业/管理方应根据物业服务合同约定，对小区公共区域及共用设施设备进行日常安全巡查，发现安全隐患及时记录并书面通知甲方或乙方，或根据授权直接处理。4.2物业/管理方负责对公共区域的消防设施、电梯等共用设施设备进行日常维护、保养和检修，并协调甲方进行专业维修。4.3物业/管理方应配合甲方对租赁房屋进行安全检查，并对居住人进行安全知识宣传。4.4物业/管理方应参与或负责处理小区内的突发事件（如火灾、燃气泄漏等）的初期应急响应和信息通报工作。第五条安全检查与隐患处理程序5.1甲方或物业进行安全检查前，除紧急情况外，应提前_________（例如：三）日书面通知乙方，告知检查时间和内容。5.2乙方应积极配合安全检查，根据要求提供必要资料或便利。5.3对检查发现的安全隐患，甲方或物业应向乙方发出书面《安全隐患整改通知书》，明确隐患内容、责任方、整改期限和整改要求。5.4乙方应在收到《安全隐患整改通知书》后_________（例如：五）日内完成整改。逾期未整改的，甲方有权采取强制维修措施，所需费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权依据租赁合同约定解除租赁合同。5.5发生紧急安全事件时，任何一方应立即采取应急措施，确保人员安全，并立即通知其他相关方及有关部门。事件处理完毕后，相关责任方应配合进行原因调查和责任认定。第六条违约责任与事故处理6.1任何一方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未履行维修义务或维修不及时，导致发生安全事故造成损失的，甲方应承担主要赔偿责任。6.3乙方违反本协议关于安全使用的规定，导致房屋损坏、安全事故或他人损害的，乙方应负责修复、赔偿，并承担相应的法律责任。6.4（如有）物业/管理方未履行其安全责任，导致发生安全事故的，应承担相应的补充赔偿责任。6.5发生安全事故时，甲乙双方（及物业/管理方）应积极配合有关部门进行事故调查处理。根据事故调查结果和责任认定，由责任方承担相应的经济损失。保险事宜按照相关保险合同执行。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效、变更与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同同时生效。8.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。8.3租赁关系终止时，甲乙双方应各自履行完毕本协议规定的安全责任，完成安全检查、设施设备清点及交接手续，处理遗留的安全问题。第九条其他9.1本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。9.2双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款