房屋租赁变更协议2025年规范草案

房屋租赁变更协议2025年规范草案甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________鉴于甲方是位于_________（地址）房屋的合法所有权人/租赁权人（下称“该房屋”），该房屋目前由乙方承租使用，原租赁合同为《房屋租赁合同》（下称“原合同”），合同编号：____________________。根据甲乙双方的实际需求，经友好协商，就原合同项下的该房屋租赁关系的部分内容达成如下变更协议：第一条变更事由甲乙双方因____________________（具体变更原因），同意对原合同项下的该房屋租赁关系进行如下变更。第二条变更内容1.房屋用途变更：经甲方同意，乙方租赁该房屋的用途由原约定的____________________变更为____________________。乙方保证新的用途符合国家和地方相关法律法规及规划要求，并承担因此产生的一切责任。2.租赁期限变更：原合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。经双方协商一致，变更后的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及费用调整：变更后的租金标准为每月人民币____________元（大写：____________________元整）。自变更生效之日起执行。租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等由乙方承担，按实际发生额支付，支付方式及时间不变。4.承租人变更：原合同项下的承租人为乙方。现乙方拟将该房屋部分区域转租给第三方_________（名称/身份证号），转租区域为该房屋内的_________（具体房间/区域描述）。乙方承诺：a.转租行为已获得甲方书面同意（或：转租行为符合原合同约定/法律规定，无需甲方另行同意）。b.转租期限不得超过原合同剩余租赁期限，即为自______年______月______日起至______年______月______日止。c.转租的租金为每月人民币____________元（大写：____________________元整），由转租方支付给乙方，乙方需将收取的转租租金用于偿还原合同项下的租金并承担相关税费，甲方有权监督。d.乙方作为原承租人，对转租方的行为承担连带责任，确保转租方遵守原合同及本协议的约定，并承担因转租方行为造成甲方损失的一切赔偿责任。5.维修责任：变更后的房屋日常维护及非因甲方原因造成的房屋自然损耗维修责任仍由乙方承担。若因房屋主体结构或关键设施（如供暖、供水主管道等）出现重大故障或损坏，维修责任按原合同约定执行（或：由甲方负责维修，费用由乙方承担/双方另行协商）。第三条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.保证其对出租房屋拥有合法权利，并确保房屋在变更后的用途符合法律法规。b.按照原合同约定履行提供房屋的义务，并对房屋主体结构及关键设施承担最终维修责任。c.有权监督乙方及转租方是否遵守本协议约定，特别是关于房屋用途和转租管理的约定。d.按照本协议约定收取租金及其他应得款项。2.乙方权利与义务：a.按照本协议约定的用途使用该房屋，并遵守相关法律法规。b.按时足额向甲方支付本协议约定的租金及其他应承担的费用。c.负责该房屋内部的日常维修、保养，确保房屋及其附属设施在租赁期间保持良好状态。d.如进行转租，需确保转租方遵守本协议约定，并对转租方的行为及债务承担连带责任。e.协助甲方处理因本协议变更而产生相关事宜。第四条违约责任1.甲方未能按本协议约定提供符合约定用途的房屋，或未及时履行重大维修义务影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改可解除本协议并要求赔偿损失。2.乙方未能按时足额支付本协议约定的租金及其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方擅自改变房屋约定用途，或擅自进行转租而未获甲方同意的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方转租后，转租方对房屋造成损坏或发生其他违约行为，乙方应负责赔偿甲方损失并确保甲方权利不受影响。第五条通知双方在本协议中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第六条法律适用与不可抗力本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议是原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议变更的内容优先于原合同相关内容执行。本协议未尽事宜，按照原合同相关条款执行；原合同无约定或约定不明的，由双方另行协商解决或依法处理。2.本协议项下的变更自双方签字盖章并（如约定）经甲方书面通知乙方后生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（如需）报______备案______份，各份具有同等法律效力。第九条签字盖章本